Причина проверки:

цели:- проверки доводов по обращению гражданина от 24.09.2019 № Ж-4668-011 задачи:контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. предмет:- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• При проведении проверки установлено, что ООО "Управляющая компания МКД" осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома № 201 по ул. Зеленая, п. Областной с/х опытной станции, Городищенский район, Волгоградская область (далее МКД) с 13.08.2018. При этом, со стороны управляющей организации ООО "Управляющая компания МКД" с июля по сентябрь 2019 года до не был произведен текущий ремонт кровли в МКД, в том числе над жилым помещением № 13, что является нарушением условий договора управления и стандарта управления многоквартирными домами (п. 2 ст. 162 ЖК РФ), а также требований п. 7 Минимального перечня 290, о незамедлительном устранение протечки кровли, п. 10, 11 Правил 491 в части соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, п. 6 Правил 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.
• п. 162 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• 1. ООО "Управляющая компания МКД" в соответствии с требованиями п. 6 Правил 491 произвести перерасчет (возврат) платы собственнику жилого помещения № 13 МКД за период с июля по сентябрь 2019 года в связи с ненадлежащим оказанием качества работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно не проведения незамедлительного устранения протечки кровли.
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ч. 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", пункт 2.3 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п.

Выданные предписания:

• ООО "Управляющая компания МКД" в соответствии с требованиями п. 6 Правил 491 произвести перерасчет (возврат) платы собственнику жилого помещения № 13 МКД за период с июля по сентябрь 2019 года в связи с ненадлежащим оказанием качества работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно не проведения незамедлительного устранения протечки кровли.
• произвести перерасчет платы за неоказание жилищных услуг (кровля)