Причина проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля б/н от 21.10.2019 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 08.10.2019 № Н-6516/1.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (10 шт.):

• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что подъезды №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова находятся в ненадлежащем санитарном состоянии. Наблюдается строительный мусор, скопление пыли на лестничных маршах, перила имеют сильнейшее загрязнение, на подоконниках, а также загрязнение светопрозрачных заполнений, что в свою очередь указывает на отсутствие влажной уборки продолжительное время.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 23 Минимального перечня, п. п. 3.2.2., 3.2.7. ПиН.
• Техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 76 ненадлежащее выявлено расслоение между полотнищами, что в свою очередь способствует проникновению атмосферных осадков в жилые/нежилые помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома№ 36/1 поул. Хользунова ненадлежащее, наблюдаются отдельные участки повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен, также нарушена однородность окрасочного слоя (вандальные надписи).Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН.
• В ходе проверки установлено, что на кровле многоквартирного дома размещено телекоммуникационное оборудование оператора сотовой связи. К проверочным мероприятиям управляющей организацией ТСЖ «Хользунова 36/1» представлен договор аренды недвижимого имущества № 7 от 2007 г. на услуги по размещению оборудования связи с ЗАО «Волгоград-GSM» согласно которому ЗАО «Волгоград-GSM» предоставляется нежилое помещение 13,4 кв.м, и право пользования участком крыши вышеуказанного дома площадью 15 кв.м. Между тем ТСЖ «Хользунова 36/1» не представлен протокол общего собрания подтверждающего обоснованность размещения телекоммуникационного оборудования на кровельном покрытии на общем имуществе, что является нарушением п/п. в) п. 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
• Дверные заполнения на всех лестничных клетках подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются зазоры повышенной ширины, частичное отсутсвие остекления, разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2. ПиН.
• В ходе осмотра подъезда № 1 выявлено частичное отсутствие поручней между этажами №№ 2, 3, 6, 5, 7,8, 16, 17, в границах подъезда № 2 на лестничных клетках между этажами №№ 1, 2, 3, 11, 12, 14, 15, 16, 17. Тем самым нарушены требованияп. 4.8.6. ПиН, п. 8 Минимального перечня
• В ходе проверки установлено, что дверные заполнения на всех этажах и лестничных клетках имеют частичное отсутвие самозакрывающихся устройств (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.7.1, 4.7.2. ПиН.
• При осмотре телекоммуникационного оборудования, установленного в местах общего пользования многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова, установлено провисание проводов, а также места отсутствия их крепления к стенам, что является нарушениемтребований п. 10. Правил содержания, п. 5.6.1., 5.6.2. ПиН.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что лестничные марши в границах подъезда № 1 между этажами № 12, 13, в границах подъезда № 2 между этажами № 16, 17 имеют отхождения от ограждающих конструкций(стены) подъездов №№ 1, 2.Тем самым нарушены требования п. 4.8.1. ПиН, п. 8 Минимального перечня.
• В ходе осмотра подъездов №№ 1, 2 обнаружены нарушения в системе освещения и электроснабжения, выявлены участки монтажа по временной схеме, электрические провода местами соединены на скрутках, не изолированы и оголены, осветительные приборы разукомплектованы и находятся в неработоспособном состоянии. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 5.6.2 ПиН; п. 20 Минимального перечня.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 20), Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, ст. 12), Законом Волгоградской области от 10 января 2014 года № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора» (в ред. от 10.07.2015), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда», утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865.

Выданные предписания:

• привести в надлежащее санитарное состояние подъезды №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова.
• привести кровельное покрытие в границах квартиры № 76 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова в надлежащее техническое состояние
• с целью обеспечения безопасного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние подъезды многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова.
• предоставить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова на право пользования общим имуществом (размещение телекоммуникационного оборудования сотовой связи на кровельном покрытии)
• для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами привести в надлежащее техническое состояние дверные заполнения в подъездах №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова
• оборудовать подъезды №№ 1,2 многоквартирного дома № 36/1 поул. Хользунова поручнями в соответствии с действующим законодательством.
• с целью обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, установить доводчики, и уплотняющие резинки на дверные заполнения, в подъездах №№ 1, 2 многоквартирного дома 36/1 по ул. Хользунова.
• в целях благоприятного и безопасного проживания граждан, привести телекоммуникационное оборудование многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова в надлежащее техническое состояние
• с целью обеспечения безопасного проживания граждан устранить зазоры между лестничным маршем и стеной в подъездах №№ 1, 2 многоквартирного дома 36/1 по ул. Хользунова
• с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние систему электроснабжения подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома № 36/1 по ул. Хользунова