Причина проверки:

цели:рассмотрения обращения граждан (входящий от 30.09.2019 г. № Ж-5829). задачи:контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований предмет:соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По адресу: р-н Котовский, г. Котово, ул. Победы, д. 30: ООО "УЮТ-ВОЛГА" не обеспечено исправное состояние конструкций кровли и защита от увлажнения конструкций от протечки кровли, а именно: - кровельное покрытие из рулонных материалов, в границе квартир №№ 53, 52, 34, 17 и подъездов выявлено наличие отслоений от основания, разрывы и пробоины, расслоение в швах, между полотнищами и примыканиями к оголовкам дымовых и вентиляционных каналов, вздутия. На кровельном покрытии размещены кровельные материалы и оборудование для их укладки, при этом работы по ремонту крыши на момент проверки не производятся. При осмотре подъездов, в которых расположены квартиры №№ 53, 67, 52, 34, 17, 70 на конструкциях стен и перекрытий выявлены сухие затечные пятна, отслоения штукатурного и побелочного слоев. что является нарушением пункта 4.6.1.1 Правил № 170; пункта 7 Минимального перечня № 290. Цоколь по всему периметру многоквартирного дома не защищен от увлажнения, а именно: - выявлены местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, что является нарушением пункта 4.2.3.4, пункта 4.2.3.3, пункта 4.2.3.2, пункта 4.2.3.1, пункта 4.2.1.4 Правил № 170; пункта 9, пункта 3 Минимального перечня № 290.

Нарушенный правовой акт:

• постановлением о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), постановлением об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192 ч.3, р.X гл.19 ст.196) - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10 ч.4, гл.2 ст.12) - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ ( гл.2 ст.19) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.3)

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние конструкций кровли и защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли из рулонных материалов, в границе квартир №№ 53, 52, 34, 17, отслоения от основания, разрывы и пробоины, расслоения в швах и между полотнищами, вздутия. Обеспечить защиту Цоколя многоквартирного дома от увлажнения, а именно: - устранить местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке.