Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №10644-УЖИВ от 10.10.2019, №10605-УЖИВ от 08.10.2019, №10535-УЖИВ от 07.10.2019 №УЖИВ/С-5656 от 01.10.2019).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (4 шт.):

• На момент проверки общедомовой прибор учета тепловой энергии в вышеуказанном многоквартирном доме отсутствует, документы, подтверждающие установку, ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету к проверке не представлены. Тем самым нарушены требования п.п. д) п.10, п.п.к) п.11 Правил содержания, п.п. 2.6.5, 5.1.2, 5.2.24 ПиН, п.18 Минимального перечня.
• Система вентиляции на момент проверки находится частично в нерабочем состоянии, вентиляционный канал помещения общей уборной завален строительным мусором, тяга отсутствует, вентиляционный канал помещения общей кухни и ванной находится в работоспособном состоянии, воздух удаляется, наличие обратной тяги не выявлено. Документы, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома к проверке не представлены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.7.1., 5.7.2., ПиН, п. 4д) Правил №416, п. 15 Минимального перечня.
• 1. Техническое состояние фасада ненадлежащее, наблюдается разрушение штукатурного слоя, а также кирпичной кладки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 2. Цокольная часть стен здания находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение штукатурного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.4. ПиН. 3. Техническое состояние отмостки ненадлежащее, выявлены просадки и трещины. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7. ПиН. 4. Входная группа находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение бетонного слоя козырька, сколы и выбоины лестничных маршей, а также разрушения штукатурного слоя столбов. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4., 4.8.10, 4.2.4.2 ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня. 5. Техническое состояния ограждающих конструкций мест общего пользования ненадлежащее, в местах общего пользования второго этажа наблюдается отслоение окрасочного и побелочного слоя стен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8 ПиН, п. 11 Минимального перечня.
• Техническое состояния системы электроснабжения второго этажа на момент проверки ненадлежащее, наблюдаются соединение проводов скрутками, оголенные провода и их провисание. Вместе с тем в рамках проверки силами управляющей организации начаты работы по устранению выявленных нарушений.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан обеспечить оснащение общедомовым прибором учета тепловой энергии многоквартирный дом №30 по ул. Удмуртская, предоставить документы, подтверждающие установку, ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан восстановить работоспособность системы вентиляции помещения общей уборной, а также предоставить документы, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома №30 по ул. Саушинская.
• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние фасад. 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние цокольную часть стен здания. 3. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние отмостку. 4. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние входную группу. 5. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние ограждающие конструкции мест общего пользования второго этажа.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан закончить работы по восстановлению надлежащего технического состояния системы электроснабжения второго этажа, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2. ПиН, п. 20 Минимального перечня