Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 11.10.2019 №УЖИВ/В-5840, от 14.10.2019 №УЖИВ/Ш-5867, от 10.10.2019 №УЖИВ/Ч-5809, от 16.10.2019 №УЖИВ/А-5914, от 10.10.2019 №УЖИВ/Кол-5807, от 15.10.2019 №УЖИВ/Кол-5875, от 17.10.2019 №УЖИВ/Г-5922, от 14.10.2019 №УЖИВ/Ш-5867);

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 1 В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах кв. № 97 многоквартирного дома № 25 по ул. 50 лет Октября надлежащее, видимых повреждений не выявлено. Вместе с тем, на потолке и стене коридора, кухни и ванной комнаты в кв. № 97 наблюдаются сухие затечные пятна и отслоение обоев. 2 В ходе осмотра подъезда, где располагается кв. №97, выявлены участки отслоения покрасочного и побелочного слоев стен и потолков, на 5 и 4 этаже наблюдается трещина вертикальной направленности, техническое состояние подъезда, где располагается кв. 97, ненадлежащее (см. фото). Вместе с тем, в ходе проверки, управляющей компанией были произведены работы по устранению затечных пятен и представлен акт выполненных работ с подписью жителя.
• В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия ненадлежащее. В границах кв. №52 наблюдаются повреждения в виде растрескивания и вздутия. Вместе с тем, в ходе проверки, управляющей компанией были произведены работы по ремонту кровельного покрытия в границах кв. №№52, 53 и представлен акт выполненных работ без подписи заявителя.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах кв. № 70 многоквартирного дома № 3 по ул. Сидорова ненадлежащее, герметичность в местах примыкания кровли к конструктивным элементам крыши нарушена. Вместе с тем, на потолке комнаты в кв. № 70 наблюдаются сухие затечные пятна Вместе с тем, в ходе проверки, управляющей компанией были произведены работы по ремонту кровельного покрытия в границах кв. №70.
• В точке водоразбора кухни квартиры № 1 при сливе воды в течении трех минут температура горячей воды составила + 46,0С. Полученные показатели не соответствуют нормативным требованиям к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В точке водоразбора кухни квартиры № 13 при сливе воды в течении трех минут температура горячей воды составила + 48,0С. Полученные показатели не соответствуют нормативным требованиям к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В точке водоразбора кухни квартиры № 21 при сливе воды в течении трех минут температура горячей воды составила + 46,0С. Полученные показатели не соответствуют нормативным требованиям к качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Вместе с тем, управляющей компанией к проверке, представлена копия искового заявления к собственнику кв. №33 о возложении обязанности по восстановлению работоспособности инженерного оборудования в границах кв. №33.
• В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, наблюдаются участки увлажнения. Вместе с тем, управляющей компанией, на момент проверки, проводится работа по осушению подвального помещения.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах кв. № 30 многоквартирного дома № 20 по ул. Танеева ненадлежащее, наблюдается неплотное прилегание кровельного ковра. Вместе с тем, на момент проведения проверочных мероприятий доступ в квартиру № 30 не предоставлен, в связи с чем провести осмотр ограждающих конструкций на наличие затечных пятен не представилось возможным Вместе с тем, в ходе проверки, управляющей компанией были произведены работы по ремонту кровельного покрытия в границах кв. №30 и представлен акт выполненных работ без подписи заявителя.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах кв. № 47 многоквартирного дома № 7 по пр. Героев Сталинграда ненадлежащее, наблюдается неплотное прилегание кровельного ковра. Вместе с тем, на момент проведения проверочных мероприятий в квартире № 47 наблюдается наличие сухих затечных пятен на потолке комнаты
• В ходе проверки подъездов установлено, что подъезды находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются отслоения окрасочного слоя стен, на потолке подъездов выступают сухие затечные пятна Вместе с тем, управляющей компанией представлен план мероприятий на 2020 год по ремонту подъездов и входных групп подписанный председателем многоквартирного дома. Данные работы запланированы на 2-ой квартал 2020 года.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. в целях предотвращения нарушений, в период выпадения осадков и(или) таяния снега провести внеочередной осмотр кровли на предмет наличия протечек в границах кв. №97, при выявлении протечек устранить в нормативные сроки, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., п.4.6.3.3. ПиН 2. В целях предотвращения нарушений, установить контрольные маяки на трещинах стены на 5 и 4 этаже в подъезде, где располагается кв. № 97, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделкево исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2, 4.2.1.14, 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• в период атмосферных осадков провести внеочередной осмотр кровельного покрытия на предмет наличия повторных протечек в границах кв.№52, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, в случае выявления повторных протечек, принять необходимые меры по их устранению, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., п.4.6.3.3. ПиН.
• в период атмосферных осадков провести внеочередной осмотр кровельного покрытия на предмет наличия повторных протечек в границах кв.№70, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, в случае выявления повторных протечек, принять необходимые меры по их устранению, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., п.4.6.3.3. ПиН.
• в целях предупреждения нарушений и в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества гражданам, проживающим в многоквартирном доме № 12 по ул. Танеева, обеспечить температуру в точке водоразбора на кухне ( по стояку кв. №1) не ниже допустимого значения + 60 С, во исполнение требований п. 5 обязательного приложения №1 к Правилам предоставления,требования п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09.
• с целью предотвращения нарушений, осушить подвальное помещение в полном объеме, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 5.8.2., .5.8.3., 4.1.1. ПиН, п. 2 Минимального перечня.
• 341902650424
• в период выпадения осадков и(или) таяния снега провести внеочередной осмотр кровли на предмет наличия протечек в границах кв.№47, при выявлении протечек устранить в нормативные сроки, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., п.4.6.3.3. ПиН., в срок до 10.12.2019
• с целью предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние подъезды, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 3.2.9., 3.2.8."ПиН", п. 25 Минимального перечня.