Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/М- 1207/1 от 06.11.2019, №УЖИВ/С-1638/25 от 01.11.2019, №УЖИВ/С-6168 от 30.10.2019, №УЖИВ/С-5869 от 14.10.2019, №УЖИВ/Д-5894 от 16.10.2019, №УЖИВ/П-6015 от 22.10.2019, №Б-68/13 от 21.10.2019, №Щ-9487 от 17.10.2019, №УЖИВ/Р-6198 от 31.10.2019, №УЖИВ/К-6197 от 31.10.2019, №УЖИВ/Т-6161 от 30.10.2019, №УЖИВ/Л-4307/1 от 30.10.2019, №УЖИВ/Ф-6110 от 25.10.2019, №УЖИВ/Ж-6097 от 25.10.2019, №ПР-7017 от 26.07.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (7 шт.):

• В ходе осмотра кровельного покрытия в границах квартиры № 39 из чердачного помещения видимых повреждений не выявлено. Вместе с тем на ограждающих конструкциях квартиры № 39 выявлены следы от протечек кровельного покрытия.
• В ходе осмотра оконных заполнений подъезда № З установлено, что на третьем и втором этаже отсутствуют вторые створки. Также имеются повреждения светопрозрачных заполнений. По состоянию на 19.11.2019 управляющей компанией выполнены работы по восстановлению остекления, что подтверждается актом выполненных работ подписанным жильцом квартиры № 21
• При осмотре отмостки многоквартирного дома в границах четвертого, пятого и шестого подъездов выявлены участки выкрашивания бетона, наблюдаются трещины. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.7., ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в) 4 Правил № 416
• 1. Входные группы находятся ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается просадка, имеются сколы и участки выкрашивания бетона. Тем самым нарушены требования п. 1О Правил, П.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416 2. При осмотре фасада многоквартирного дома выявлены повреждения балконных плит квартир №№ 30, 34, 36, 37, 38, 40, 41, 44, 45, 54, 56, 58, 61, 65. Наблюдаются участки выкрашивания бетона из тела плит. Тем самым нарушены требования п. 1О Правил, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416 3. При осмотре многоквартирного дома установлено, что на дворовом фасаде выявлены участки отслоения штукатурного слоя на пояске между первым и вторым этажом. Также наблюдаются участки выкрашивания в карнизной части крыши подъезда № 6. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2 ПиН п.п. 3, 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416
• Провести полный осмотр инженерных коммуникаций в подвальном помещении не представилось возможным в связи подтоплением подвального помещения. Тем самым нарушены Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.3., 4.1.15., 5.8.3 ПиН, п. 2 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416
• При осмотре фасада многоквартирного дома выявлены повреждения балконных плит квартир №№ 4, 5, 8, 10, 14, 21, 25, 29, 33, 38, 44, 49, 52. Наблюдаются участки выкрашивания бетона из тела плит. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416
• В ходе изучения предоставленных к проверке документов установлено, что под входящим № ЭКВР1909/3638 от 27.09.2019 зарегистрировано обращение заявителя. К проверке предоставлен ответ на указанное обращение зарегистрированный под исходящим № ЭКВР1910/830 от 14.10.2019, что подтверждается внутренним реестром почтовых отправлений 000 «УК ВР». Вместе с тем документов, подтверждающих факт направления ответа в адрес заявителя к проверке не предоставлено. Таким образом был превышен допустимый срок ответа на обращение. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 35,36 Правил № 416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2 ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416 провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры № 39 в период выпадения осадков, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил № 416 обеспечить надлежащее техническое состояние оконных заполнений подъезда № 3 в полном объеме.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние отмостки в границах четвертого, пятого и шестого подъездов.
• 1 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние входных групп. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее состояние балконных плит квартир №№ 30, 34, 36, 37, 38, 40, 41,44,45,54,56,58,61,65. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние карнизной части крыши подъезда № 6 и штукатурного слоя на пояске между первым и вторым этажом.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, подвальное помещение,осушить провести обследование инженерных коммуникаций в подвальном помещении, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее состояние балконных плит квартир №№ 4, 5, 8, 10, 14, 21, 25, 29,33,38,44,49,52.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, направить ответ на обращение зарегистрированное под входящим № ЭКВР1909/3638 от 27.09.2019. Предоставить копии подтверждающих документов.