Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 30.09.2019 №Р-9029/1, от 11.10.2019 №УЖИВ/Б-5838, от 15.10.2019 №УЖИВ/У-5880, от 14.10.2019 №УЖИВ/Ц-5865, от 06.11.2019 №Б-8955/1, от 06.11.2019 №Е-10002, от 23.10.2019 №УЖИВ/Кол-6042, от 22.10.2019 №УЖИВ/К-6012, от 23.10.2019 №УЖИВ/А-6054, от 21.10.2019 №УЖИВ/С-1266/4, от 20.09.2019 №УЖИВ/С-1266/3/1, от 02.10.2019 №УЖИВ/Г-5682, от 16.10.2019 №УЖИВ/Б-5897); - информации размещенной в средствах массовой информации (от 21.10.2019 https://v1.ru/text/gorod/66278818) - рассмотрения материалов обращений органов власти (входящий от 15.10.2019 № 05-в/16206).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Техническое состояние подъезда по месту расположения комнаты № 11 ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного слоя.
• 1. В ходе проведения проверки, установлено, что Санитарное состояние подъездов ненадлежащее, наблюдается скопление пыли и мусора. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 3.2.2. ПиН. 2. В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарном состоянии придомовой территории, установлено, что придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии, не выполнен покос сорной травы, наблюдается бросовый мусор. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п.3.6.1, 3.7.1 ПиН.
• На момент проверки, управляющая организация не представила договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Вместе с тем, представлено заявление о заключении вышеназванного договора, направленное в АО «Волгоградгоргаз».
• В ходе осмотра зеленых насаждений, произрастающих на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома, установлено, что зеленые насаждения, расположенные на придомовой территории, находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдаются сухостойные ветви. Так же выявлено соприкосновение ветвей деревьев с конструктивными элементами многоквартирного дома. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 3.8.3. ПиН, п. 4. в), д) Правил №416.
• В ходе проведения проверки, установлено, что техническое состояние кровельного покрытия ненадлежащее, наблюдается повреждение асбестоцементных листов
• В ходе проведения проверки, установлено, что санитарное состояние подвального помещения вышеуказанного многоквартирного дома ненадлежащее, подвал затоплен. В связи с этим провести полный осмотр инженерных коммуникаций не представилось возможным.
• При проведении контрольно-надзорных мероприятий насекомых, в местах общего пользования, не наблюдается. Вместе с тем, управляющая организация не представила к проверке акт, подтверждающий проведение работ по дезинсекции.
• В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарном состоянии придомовой территории, установлено, что придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии, не выполнен покос сорной травы, наблюдается бросовый мусор. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п.3.6.1, 3.7.1 ПиН.
• В ходе осмотра технического состояния общедомового трубопровода водоотведения в границах квартиры №№ 4, 2, выявлено ненадлежащее техническое состояние трубопровода водоотведения.
• 1. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах кв. № 7 ненадлежащее, наблюдается неплотное прилегание кровельного ковра, на кровле произрастает дерево. Вместе с тем, на момент проведения проверочных мероприятий в квартире № 7 наблюдается наличие сухих затечных пятен на потолке комнаты. 2. Техническое состояние ограждающих конструкций в границах квартиры №7, ненадлежащее, в ванной комнате наблюдается трещина.
• Многоквартирный дом №21 по ул. Удыгейская не оборудован подвальным помещением. Вместе с тем имеется технологический приямок. При осмотре технологического приямка выявлены участки увлажнения.
• 1. При осмотре фасада вышеуказанного многоквартирного дома, выявлены трещины, отслоение штукатурного слоя. 2. При осмотре фасада вышеуказанного многоквартирного дома, выявлено ненадлежащее техническое состояние температурного шва 3. Техническое состояние системы электроснабжения и освещения ненадлежащее, осветительные приборы не укомплектованы лампочками и колпаками, наблюдаются скрутки и провисание проводов. Так же наблюдается не закрытый электрический щит. 4. В ходе осмотра подъезда № 1 выявлен незакрепленный почтовый ящик 5. При осмотре технического состояния дверных заполнений чердачного помещения, в подъезде № 1 выявлено ненадлежащее техническое состояние, отсутствует люк.
• 1. При осмотре фасада вышеуказанного многоквартирного дома, выявлены многочисленные трещины, отслоение штукатурного слоя, выкрашивание кирпичной кладки. 2. В ходе проверки технического состояния ограждающих конструкций комнат № 11, 18, 20 выявлена трещина на потолке вышеуказанных комнат. Техническое состояния ограждающих конструкций комнат № 11, 18, 20 ненадлежащее.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• - в целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние подъезд, где располагается комната № 11, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 3.2.9., 3.2.8."ПиН", п. 25 Минимального перечня.
• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее санитарное состояние подъезды. 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию, выполнить покос сорной травы
• в целях предотвращения нарушений, представить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 5.5.6."ПиН"
• В целях обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, провести опиловку сухостойных ветвей деревьев, а так же ветвей деревьев которые касаются конструктивных элементов здания.
• В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., 4.6.3.3. ПиН
• В целях предотвращения нарушений, осушить подвальное помещение в полном объеме, провести обследование технического состояния инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 3.4.1, 4.1.15. ПиН, п. 2, 18 Минимального перечня.
• в целях предотвращения нарушений, представить документы подтверждающие проведение работ по дезинсекции, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 3.4.8. ПиН, п. 23 Минимального перечня.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию, выполнить покос сорной травы
• в целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние трубопровод водоотведения, в границах кв. №№4, 2, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 5.8.3. ПиН.
• 1. В целях предотвращения нарушений, в период выпадения осадков и(или) таяния снега провести внеочередной осмотр кровли на предмет наличия протечек в границах кв. № 7, при выявлении протечек устранить в нормативные сроки, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.2., 4.6.1.1., 4.6.3.3., 4.6.1.13., п.4.6.3.3. ПиН. 2. В целях предотвращения нарушений, установить контрольные маяки на трещинах стены в ванной комнате, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке, во исполнение требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня.
• В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее санитарное состояние технологический приямок, выявить причину затопления и устранить, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 3.4.1, 4.1.15. ПиН, п. 2, 18 Минимального перечня.
• 1. в целях предотвращения нарушений, установить контрольные маяки на трещинах стены в подъезде, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке, во исполнение требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 2. В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние температурный шов, во исполнение требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3.ПиН 3. В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние систему электроснабжения и освещения, во исполнение требований п. 10 Правил; п. 5.6.2 ПиН; п. 20 Минимального перечня. 4. В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние почтовый ящик в подъезде № 1, во исполнение требования подпункта "б" п. 10 Правил содержания, раздел II п.4 в), д) Правил № 416 5. В целях предотвращения нарушений, привести в надлежащее техническое состояние дверное заполнение чердачного помещения в подъезде № 1, во исполнение требования п. 10 Правил, п.п. 3.3.3., 3.2.14., 3.3.5. "ПиН"
• 1. в целях предотвращения нарушений, установить контрольные маяки на трещинах стены на фасаде, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 2. в целях предотвращения нарушений, установить контрольные маяки на трещинах на потолке комнат № 11, 18, 20, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня.