Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие № УЖИВ/О-1856/4 от 07.11.2019, № УЖИВ/К-6390 от 08.11.2019, № УЖИВ/К-6486 от 13.11.2019).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 1 В ходе осмотра установлено, что техническое состояние фасада многоквартирного дома № 10 по ул. Геленджикская ненадлежащее, наблюдается выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, нарушение целостности стенового материала.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня. 2 Техническое состояние подъезда по месторасположению квартиры № 1 многоквартирного дома № 10 по ул. Геленджикская ненадлежащее, наблюдаются отдельные участки повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен, побелочного слоя потолка.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН. 3 В ходе контрольно-надзорных мероприятий были обследованы ограждающие конструкции в границах квартиры № 1 многоквартирного дома № 10 по ул. Геленджикская, в ходе осмотра были обнаружены аварийные участки, в границах вышеуказанной квартиры, а именно обнаружены трещины горизонтальной и вертикальной направленности с шириной раскрытия больше 1 мм, обильное коррозирование несущих балок в подполе. Тем самым нарушены требования п. 6 Минимального перечня,п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.
• В ходе проведения проверки установлено, что в местах общего пользования (санитарный узел) в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев организована душевая, не предусмотренная проектным решением вышеуказанного многоквартирного дома и препятствующая осуществлению свободного доступа собственников помещений к общедомовому имуществу. Документы, регламентирующие правомерность установки душевой в санитарном узле в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.16. ПиН.
• В ходе контрольно-надзорных мероприятий были обследованы ограждающие конструкции в границах квартиры № 3 многоквартирного дома № 12 по ул. Пельше, в ходе осмотра были обнаружены аварийные участки, в границах вышеуказанной квартиры, а именно обнаружены трещины вертикальной направленности. Тем самым нарушены требования п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. привести в надлежащее техническое состояние фасад многоквартирного дома № 10 по ул. Геленджикская. 2. привести в надлежащее техническое состояние подъезд по месторасположению квартиры № 1 многоквартирного дома № 10 по ул. Геленджикская. 3. при выявлении коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий - разработать план восстановительных работ (при необходимости) и провести восстановительные работы.
• предоставить решение общего собрания собственников помещений на право пользования общим имуществом (размещения душевой в санитарном узле в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев). В случае отсутствия данных документов принять все меры по обеспечению свободного доступа всех собственников помещений к общедомовому имуществу(вплоть до обращения в органы судебной власти для решения вопроса связанного с демонтажем душевой в границах комнаты № 225 без правоустанавливающих документов).
• с целью обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, произвести ремонт ограждающих конструкций квартиры № 3 многоквартирного дома № 12 по ул. Пельше.