Причина проверки:

осуществления лицензионного контроля в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора от 00.00.0000 г. № 08/1013, контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 08/1013

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в соответствии с п. 77 Правил № 410 в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ, специализированная организация обязана незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют, в том числе фактор отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах. В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в том числе содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. При получении акта от 22.04.2019, в котором указаны ряд квартир, в том числе № 32, дымовые и вентиляционные каналы которых не допущены к эксплуатации, ООО "ЖЭУ г. Котово" не приняла незаамедлительных мер по уведомлению о данном факте специализированную организацию для осуществления приостановки подачи газа в помещения ряда квартир, в том числе № 32. Копии актов периодической проверки за апрель 2019 года направлены в филиал ООО "Газпром газораспределение Волгоград" письмом от 14.05.2019 № 597. Таким образом, управляющая организация ООО "ЖЭУ г. Котово" не обеспечила содержание в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и домоходы ряда квартир, в том числе № 32 в многоквартирном доме № 159 по ул. Мира г. Котово, также ООО "ЖЭУ г. Котово" не выдано предписаний в отношении собственников указанных квартир о незамедлительном обеспечении доступа. Аналогичная ситуация выявлена при полученииООО "ЖЭУ г. Котовоактов выполнения работ по проверке дымоходов и вентканалов жилого фонда ООО "ЖЭУ г. Котово" за 25.07.2019 и 28.10.2019 (копии актов периодической проверки за июль, октябрь 2019 года направлены в филиал ООО "Газпром газораспределение Волгоград" письмами от 07.08.2019 № 948 и от 07.11.2019 № 1304 соответственно).

Нарушенный правовой акт:

• выявлено нарушение п. 77 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (р.II п.12, р.II п.8, р.IV п.43) - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (р.II п.15, р.II п.21)
• - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192 ч.3, р.X гл.19 ст.196) - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10 ч.4, гл.2 ст.12) - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ ( гл.2 ст.19) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.3)