Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 12.12.2019 г. № УЖИВ/З-7313), рассмотрения обращений граждан (входящие от 09.12.2019 г. № УЖИВ/К-7178), рассмотрения обращений граждан (входящие от 09.12.2019 г. № УЖИВ/Г-7187), рассмотрения обращений граждан (входящие от 10.12.2019 г. № УЖИВ/З-1521/2), рассмотрения обращений граждан (входящие от 10.12.2019 г. № УЖИВ/С-7227), рассмотрения обращений граждан (входящие от 26.11.2019 г. № УЖИВ/С-6841), рассмотрения обращений граждан (входящие от 09.12.2019 г. №13310-УЖИВ)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 1. Техническое состояние оконных заполнений подъезда где расположена квартира №43 установлено ненадлежащее состояние, наблюдается отсутствие двойного остекления, вторых створок рам, фурнитуры, повреждения целостности светопрозрачных заполнений. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН, п. 13 Минимального перечня. 2. При осмотре входной двери подъезда где расположена квартира № 43 установлено, что входная металлические дверь в подъезд находятся в ненадлежащем техническом состоянии. На двери подъезда имеются незначительные участки коррозирования металла, наблюдается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.11 ПиН., п. 13 Минимального перечня 3. Система отопления в местах общего пользования, относящаяся к общему имуществу, находится в ненадлежащем техническом состоянии, отопительный прибор не прогревается. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 3.2.2 ПиН, п. 18 Минимального перечня
• В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 48 надлежащее. Повреждения в виде растрескивания и вздутия не наблюдается. Вместе с тем на лестничной площадки где располагается квартира № 48 наблюдается сухие затечные пятна.
• 1. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что загрузочный клапан пятого этажа расположенный на лестничной клетке, где расположена квартира №25 находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается коррозирование металлических элементов, окрасочный слой находится в ненадлежащем состоянии. Отсутствует уплотняющая прокладка. Тем самым нарушены требования исполнение п. 10 Правил, п.п. 5.9.1., 5.9.3., ПиН, п. 14 Минимального перечня 2. В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, подвальное помещение затоплено. Проверить техническое состояние инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении не представилось возможным. Тем самым нарушены требования исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.1., 4.1.15., ПиН, п. 2 Минимального перечня
• В ходе проведения проверки установлено, что техническое состояние подъезда где расположена квартира № 43 данного многоквартирного дома ненадлежащее, в ходе осмотра выявлены отслоения окрасочного слоя стен, повреждения побелочного слоя. Согласно договору управления ООО «АРС» осуществляет функции управления вышеуказанным многоквартирным домом с 01.05.2018. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9.
• 1. В ходе изучения предоставленного журнала ООО «АРС» входящих обращений установлено, что 14.11.2019 от жильца квартиры № 23 поступило обращение входящий № 2196, однако информации о направлении ответа на вышеуказанное обращение управляющей организацией не представлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 35 Правил №416. 2. В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, подвальное помещение затоплено. Проверить техническое состояние инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении не представилось возможным. Тем самым нарушены требования исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.1., 4.1.15., ПиН, п. 2 Минимального перечня
• При осмотре кровельного покрытия в границах квартир №№28, 29 выявлены повреждения в виде растрескивания покровного защитного слоев, наблюдаются вздутия. Так же при осмотре ограждающих конструкций квартир №№ 28, 29, выявлены затечные пятна. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• 1 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, привести в надлежащее техническое состояние оконные заполнения подъезда где расположена квартира № 43 2 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, привести в надлежащее техническое состояние входную деверь подъезда где расположена квартира № 43 в срок до 15.02.2020. 3 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние систему отопления подъезда где расположена квартира № 43
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры № 48 во время выпадения осадков во исполнение п. 10 Правил, п. 7 Минимального перечня, в случае выявления протечек устранить, с последующим проведением работ по заделке затечных пятен
• 1 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние загрузочного клапана мусоропровода, расположенного на лестничной клетке пятого этажа 2 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, осушить подвальное помещение, а также провести ревизию технического состояния инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома. В случае обнаружения протечек, не герметичности, коррозии, принять меры по их устранению
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, привести в надлежащее техническое состояние подъезда где расположена квартира № 43
• 1 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить подготовку и направление ответа в адрес жильца квартиры №23 на обращение от 14.11.2019 №2196 2 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, осушить подвальное помещение, а также провести ревизию технического состояния инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома. В случае обнаружения протечек, не герметичности, коррозии, принять меры по их устранению
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартир №28,29