Причина проверки:

исполнения ежегодного плана проведения плановых проверок, размещённого инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на информационно-справочном портале органов исполнительной власти Волгоградской области по адресу в сети Интернет www.volganet.ru в разделе Администрация Волгоградской области Органы власти Органы исполнительной власти инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области Деятельность планы проведения плановых проверок, предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Плановая проверка

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Реестр членов ТСЖ "ГОЛУБАЯ МАГИСТРАЛЬ" ведется с нарушением требований ч. 1, 3, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, реестр собственников помещений многоквартирных домов № 33, 34, 35, 32А по ул. Клинская в Волгограде входящих в состав ТСЖ "ГОЛУБАЯ МАГИСТРАЛЬ" ведется с нарушением требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ,Пунктом 9.9 устава предусмотрено, что внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества, при этом п. 9.10 устава предусмотрено, что при проведении внеочередного общее собрание членов товарищества, созванного по инициативе члена товарищества, собрание ведет инициатор созыва внеочередного общего собрания. Данное положение противоречит требованиям ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ согласно которым общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества, а также требованиям ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, согласно которым член правления товарищества собственников жилья не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1, 3, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ
• ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ
• ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Привести реестр членов ТСЖ "ГОЛУБАЯ МАГИСТРАЛЬ" в соответствие с требованиями ч. 1, 3, 4 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, исключив из него сведения о лицах, не являющихся собственниками помещений многоквартирных домов входящих в состав товарищества в, а также актуализировать сведения о размерах площадей и долей, принадлежащих собственникам помещений, привести реестры собственников помещений многоквартирных домов № 33, 34, 35, 32А по ул. Клинская в Волгограде входящих в состав ТСЖ "ГОЛУБАЯ МАГИСТРАЛЬ" в соответствие с требованиями ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, оформив реестр на каждый многоквартирный дом исключив из них сведения о лицах, не являющихся собственниками помещений многоквартирных домов входящих в состав товарищества, а также актуализировать сведения о размерах площадей и долей, принадлежащих собственникам помещений в каждом доме.
• Устранить выявленные несоответствия устава ТСЖ "ГОЛУБАЯ МАГИСТРАЛЬ" обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.