Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (от 13.01.2020 № К-179)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления К-179 от 2020-01-13

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1 В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что ограждающие конструкции душевой комнаты в ненадлежащем техническом состоянии, обнаружены аварийные участки, а именно: отслоение штукатурного и бетонного слоев стен. Также обнаружены трещины горизонтальной и вертикальной направленности с шириной раскрытия больше 1 мм. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня. 2 При осмотре фасада здания выявлено наличие трещин вертикальной и горизонтальной направленности шириной раскрытия больше 1 мм. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня.
• 1 В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что ограждающие конструкции душевой комнаты в ненадлежащем техническом состоянии, обнаружены аварийные участки, а именно: отслоение штукатурного и бетонного слоев стен. Также обнаружены трещины горизонтальной и вертикальной направленности с шириной раскрытия больше 1 мм. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня. 2 При осмотре фасада здания выявлено наличие трещин вертикальной и горизонтальной направленности шириной раскрытия больше 1 мм. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1 ПиН, п. 9 Минимального перечня. 3 Установлено, что сантехнические приборы местами отсутствуют или находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п.4.8.3. ПиН. 4 В ходе проверки установлено, что вентиляция в границах душевой комнате этажа № 1 многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев находится в неработоспособном состоянии. Также к проверке управляющей организацией «УО «Гала Парк» не представлены документы, подтверждающие пригодность к эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил; п.п. 5.5.6, 4.6.2.3 ПиН; п. 15 Минимального перечня. 5 Техническое состояние оконных заполнений в местах общего пользования ненадлежащее, выявлено нарушение остекления и окрасочного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 13 Минимального перечня, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН, п. 4.8.14. ПиН, п. 13 Минимального перечня. 6 Санитарное состояние ограждающих конструкций в местах общего пользования ненадлежащее. Наблюдается вандальные надписи, скопление пыли и паутины, что в свою очередь указывает на отсутствие влажной уборки продолжительное время. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 23 Минимального перечня, п. п. 3.2.2., 3.2.7. ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, в случае увеличения деформации трещин произвести обследование ограждающих конструкций в душевой комнате этажа № 1 многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев, с привлечением специализированной организации. По результатам обследования выполнить рекомендации специализированной организации. В случае стабилизации трещин произвести ремонтные работы. С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, в случае увеличения деформации трещин произвести обследование фасада многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев, с привлечением специализированной организации, по результатам обследования выполнить рекомендации специализированной организации. В случае стабилизации трещин следует произвести ремонтные работы.
• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, устранить аварийные участки стен общего имущества, а именно: убрать отслоившиеся участки штукатурного и бетонного слоев, установить контрольные маяки на выявленные трещины в границах душевой комнаты многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев, организовывать систематическое наблюдение за трещинами. С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, установить контрольные маяки на выявленные трещины на фасаде многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев организовывать систематическое наблюдение с помощью журнала С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние, также установить отсутствующие сантехнические приборы в местах общего пользования многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести систему вентиляции многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев в надлежащее техническое работоспособное состояние, предоставить акты выполненных работ в Управление. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние оконные заполнения в подъездах многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее санитарное состояние ограждающие конструкции многоквартирного дома № 32 по ул. Таращанцев в местах общего пользования.