Причина проверки:

проверка проводится с целью: рассмотрения обращения гражданина (вх. № 16/12190 от 20.12.2019), проживающего в многоквартирном доме № 17 по пл. Труда г. Волжского, по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы по электроэнергии, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 17 по пл. Труда с января по ноябрь 2019 года, исходя из доводов указанных в обращении граждан. задачи проведения проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 16/12190 от 2019-12-20

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения в части правильности расчета размера платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению за ноябрь 2019 года, потребляемые при содержании общего имущества, предъявленные потребителям многоквартирного дома № 17 по пл. Труда, т.е. ООО «Лада Дом» производило начисление платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению и горячему водоснабжению, потребляемые при содержании общего имущества с нарушением требований ч. 9,2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил 491, п. 44 Правил, в связи с чем, принято решение о выдаче в адрес управляющей компании предписание.

Выданные предписания:

• В нарушении п. 44 Правил № 354, п. 29 Правил 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «Лада Дом» производило начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергии, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома № 17 по пл. Труда с июля по ноябрь 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета с превышением над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома тогда как собственниками многоквартирного дома № 17 по пл. Труда, согласно представленным документам, не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.