Причина проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан (вх. 08/01-07/41 от 16.01.2020 г.) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников по адресу: г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70; надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах при соблюдении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 1, ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. соблюдение тсж «Дом №70» обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода горячего водоснабжения наблюдаются следы коррозии, следы от протечек, нарушение п. 5.8.3. ПиП.1 2. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода холодного водоснабжения, на запорной арматуре, наблюдаются следы коррозии, нарушение п. 5.8.3. ПиН.
• В соответствии п. 3.35.5. административного регламента, утвержденным Постановлением Администрации городского округа- город Камышин от 02.09.2014 г. № 1760-п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа - город Камышин» (далее по тексту - Регламент), допускается однократное продление срока исполнения предписания (отдельного его требования), для чего лицо, обязанное выполнить предписание, заявляет ходатайство с подробным обоснованием необходимости продления срока исполнения предписания, и в соответствии с п. 3.35.6. Регламента рассмотрению подлежат ходатайства, поступившие в Комитет, до истечения указанных в предписании сроков. Учитывая, что данное ходатайство не противоречит требованиям вышеуказанных пунктов Регламента и отражает объективные причины независящие от лица, в отношении которого выдано предписание, согласно п. 3.35.7.

Нарушенный правовой акт:

• №:493 от 11.06.2013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• №:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• №:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

Выданные предписания:

• 1. Организовать и провести работы по ремонту инженерных сетей ( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, а именно отдельных элементов трубопровода горячего водоснабжения, в местах выявленных нарушений.2. Организовать и провести работы по замене запорной арматуры (шарового крана) расположенного на инженерных сетях ( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, в местах выявленных нарушений.
• Ходатайство председателя тсж «Дом №70» Маликова Виктора Фёдоровича от 10.02.2020 г. о переносе срока исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, со сроком исполнения до 28.02.2020 г. удовлетворить в полном объеме: - срок исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, перенести до 11.02.2020 г.