Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2020
🎯
Основание проведения
рассмотрение доводов обращения граждан (вх. 08/01-07/41 от 16.01.2020 г.) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников по адресу: г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70;
надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, использованием и ... Еще...рассмотрение доводов обращения граждан (вх. 08/01-07/41 от 16.01.2020 г.) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников по адресу: г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70;
надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах при соблюдении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 1, ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
соблюдение тсж «Дом №70» обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
1. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода горячего водоснабжения наблюдаются с... Еще...1. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода горячего водоснабжения наблюдаются следы коррозии, следы от протечек, нарушение п. 5.8.3. ПиП.1 2. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода холодного водоснабжения, на запорной арматуре, наблюдаются следы коррозии, нарушение п. 5.8.3. ПиН.
В соответствии п. 3.35.5. административного регламента, утвержденным Постановлением Администрации городского округа- город Камышин от 02.09.2014 г. № 1760-п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзо... Еще...В соответствии п. 3.35.5. административного регламента, утвержденным Постановлением Администрации городского округа- город Камышин от 02.09.2014 г. № 1760-п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа - город Камышин» (далее по тексту - Регламент), допускается однократное продление срока исполнения предписания (отдельного его требования), для чего лицо, обязанное выполнить предписание, заявляет ходатайство с подробным обоснованием необходимости продления срока исполнения предписания, и в соответствии с п. 3.35.6. Регламента рассмотрению подлежат ходатайства, поступившие в Комитет, до истечения указанных в предписании сроков.
Учитывая, что данное ходатайство не противоречит требованиям вышеуказанных пунктов Регламента и отражает объективные причины независящие от лица, в отношении которого выдано предписание, согласно п. 3.35.7.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа-город Камышин 27.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТСЖ "ДОМ №70" (ИНН: 3436108689) , адрес: Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70
Выявленные нарушения (2 шт.):
1. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода горячего водоснабжения наблюдаются следы коррозии, следы от протечек, нарушение п. 5.8.3. ПиП.1 2. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода холодного водоснабжения, на запорной арматуре, наблюдаются следы коррозии, нарушение п. 5.8.3. ПиН.
В соответствии п. 3.35.5. административного регламента, утвержденным Постановлением Администрации городского округа- город Камышин от 02.09.2014 г. № 1760-п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа - город Камышин» (далее по тексту - Регламент), допускается однократное продление срока исполнения предписания (отдельного его требования), для чего лицо, обязанное выполнить предписание, заявляет ходатайство с подробным обоснованием необходимости продления срока исполнения предписания, и в соответствии с п. 3.35.6. Регламента рассмотрению подлежат ходатайства, поступившие в Комитет, до истечения указанных в предписании сроков.
Учитывая, что данное ходатайство не противоречит требованиям вышеуказанных пунктов Регламента и отражает объективные причины независящие от лица, в отношении которого выдано предписание, согласно п. 3.35.7.
Нарушенный правовой акт:
№:493 от 11.06.2013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
№:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Выданные предписания:
1. Организовать и провести работы по ремонту инженерных сетей
( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, а именно отдельных элементов трубопровода горячего водоснабжения, в местах выявленных нарушений.2. Организовать и провести работы по замене запорной арматуры (шарового крана) расположенного на инженерных сетях
( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, в местах выявленных нарушений.
Ходатайство председателя тсж «Дом №70» Маликова Виктора Фёдоровича от 10.02.2020 г. о переносе срока исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, со сроком исполнения до 28.02.2020 г. удовлетворить в полном объеме:
- срок исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, перенести до 11.02.2020 г.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-29T16:30:00.634
Место составления акта о проведении КНМ
Волгоградская область, г. Камышин, ул. Октябрьская, д. 60
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-01-24T08:30:00.841
Длительность КНМ (в днях)
4
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Кошлич Илья Игоревич
Должность
главный специалист отдела жилищного
контроля и транспорта Комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа - город Камышин.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
1. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода горячего водоснабжения наблюдаются следы коррозии, следы от протечек, нарушение п. 5.8.3. ПиП.1 2. При визуальном осмотре технического состояния инженерных сетей (трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону установлено, что на отдельных элементах трубопровода холодного водоснабжения, на запорной арматуре, наблюдаются следы коррозии, нарушение п. 5.8.3. ПиН.
Характер выявленного нарушения
Иное
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В соответствии п. 3.35.5. административного регламента, утвержденным Постановлением Администрации городского округа- город Камышин от 02.09.2014 г. № 1760-п «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по организации и осуществлению государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа - город Камышин» (далее по тексту - Регламент), допускается однократное продление срока исполнения предписания (отдельного его требования), для чего лицо, обязанное выполнить предписание, заявляет ходатайство с подробным обоснованием необходимости продления срока исполнения предписания, и в соответствии с п. 3.35.6. Регламента рассмотрению подлежат ходатайства, поступившие в Комитет, до истечения указанных в предписании сроков.
Учитывая, что данное ходатайство не противоречит требованиям вышеуказанных пунктов Регламента и отражает объективные причины независящие от лица, в отношении которого выдано предписание, согласно п. 3.35.7.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
13-гк
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-29
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-28
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. Организовать и провести работы по ремонту инженерных сетей
( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, а именно отдельных элементов трубопровода горячего водоснабжения, в местах выявленных нарушений.2. Организовать и провести работы по замене запорной арматуры (шарового крана) расположенного на инженерных сетях
( трубопроводов водоснабжения) входящих в состав общего имущества расположенного в жилом помещении №61 многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону, в местах выявленных нарушений.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
13-гк
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-10
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Ходатайство председателя тсж «Дом №70» Маликова Виктора Фёдоровича от 10.02.2020 г. о переносе срока исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, со сроком исполнения до 28.02.2020 г. удовлетворить в полном объеме:
- срок исполнения предписания № 13-гк от 29.01.2020 г. об устранении выявленных нарушений, перенести до 11.02.2020 г.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Маликов Виктор
Фёдорович
Должность
Председатель ТСЖ «Дом №70»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ТСЖ "ДОМ №70"
ИНН
3436108689
ОГРН
1073400002488
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-01-20
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010000036841
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Комитет жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа-город Камышин
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1073453000015
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3400000010000048640
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010001040537
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Организация и осуществление государственного жилищного надзора в части переданных полномочий на территории городского округа - город Камышин
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Кошлич Илья Игоревич
Должность
главный специалист отдела жилищного контроля и транспорта Комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации городского округа - город Камышин.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-27
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-29
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
рассмотрение доводов обращения граждан (вх. 08/01-07/41 от 16.01.2020 г.) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников по адресу: г. Камышин, 5 микрорайон, д. 70;
надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах при соблюдении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 1, ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
соблюдение тсж «Дом №70» обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Истребование документов, необходимых для достижения целей и задач проводимой проверки;
Изучение представленных документов юридического лица;
- проверка технического состояния инженерных сетей (трубопровода водоснабжения) входящего в состав общего имущества собственников, проходящее через жилое помещение №61, многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону;
- проверка напряжения в электросети поступающего в жилое помещение №61, многоквартирного дома №70
по 5 микрорайону;
- проверка санитарно - технического состояния придомовой территории входящей в состав общего
имущества собственников многоквартирного дома №70 по 5 микрорайону;
Оформление документов по результатам проверки.
Дата начала
2020-01-27
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-29
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
рассмотрение доводов обращения граждан
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
13-гк
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-01-20
Правовое основание КНМ
Дата нормативно-правового акта
2013-06-11
Номер нормативно-правового акта
493
Положение нормативно-правового акта
№:493 от 11.06.2013 О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2008-12-26
Номер нормативно-правового акта
294-ФЗ
Положение нормативно-правового акта
№:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2006-08-13
Номер нормативно-правового акта
491
Положение нормативно-правового акта
№:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2003-09-27
Номер нормативно-правового акта
170
Положение нормативно-правового акта
№:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2013-04-03
Номер нормативно-правового акта
290
Положение нормативно-правового акта
№:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Дата нормативно-правового акта
2011-05-06
Номер нормативно-правового акта
354
Положение нормативно-правового акта
№:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ