Причина проверки:

рассмотрения обращений (входящие от 15.01.2020 г. № УЖИВ/П-215),(входящие от 13.01.2020 г. № УЖИВ/Ш-78/1),(входящие от 15.01.2020 г. № УЖИВ/Ж-212), контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/П-215 от 2020-01-15

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 15 ненадлежащее, наблюдается повреждения кровельного ковра в виде растрескивания. При осмотре ограждающих конструкций квартиры № 15 выявлены сухие затечные пятна свидетельствующие о протечки кровельного покрытия. Также к проверке представлено гарантийное письмо ООО «ЮРВ» от 21.01.2020 согласно которому с жильцом квартиры № 15 получено соглашение о проведении в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартиры № 15.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий проведен осмотр подвального помещения вышеуказанного многоквартирного дома. По результатам которого установлено, что на момент проверки прибор учета тепловой энергии отсутствует. В ходе изучения предоставленных к проверке документов установлено, что управляющей компанией были приняты меры, по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, были направлены письма в адрес директора ООО «Концессии теплоснабжения». В соответствии с п.п. с) п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая компания обязана обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартиры № 15 в соответствии с требованиями п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, а также во исполнение п.п. д) п.10, п.п.к) п.11 Правил содержания, п.п. 2.6.5, 5.1.2, 5.2.24 ПиН, п.18 Минимального перечня ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии