Причина проверки:

Проверка выполнения требований предписания от 01.11.2019 № 4303-р со сроком исполнения 09.01.2020, предписания от 29.11.2019 № 4832-Р-1 со сроком исполнения до 10.01.2020., контроль исполнения требований предписаний, соответствие выполнению предписаний органа государственного контроля (надзора)

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 4303-р от 2019-11-01

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что санитарно-техническое состояние подвального помещения многоквартирного дома № 12 по ул. Пельше ненадлежащее, земляное основание увлажнено, на инженерных коммуникациях обнаружены свищи, обильное коррозированние, а также скопление бытового и строительного мусора. Тем самым нарушены требования п.10 Правил; п.п. 3.4.1, 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня.
• В ходе проведения проверки установлено, что в местах общего пользования (санитарный узел) в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев организована душевая, не предусмотренная проектным решением вышеуказанного многоквартирного дома и препятствующая осуществлению свободного доступа собственников помещений к общедомовому имуществу. Документы, регламентирующие правомерность установки душевой в санитарном узле в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев отсутствуют, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 3.2.16. ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние подвальное помещение многоквартирного дома № 12 по ул. Пельше.
• предоставить решение общего собрания собственников помещений на право пользования общим имуществом (размещения душевой в санитарном узле в границах комнаты № 225 многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев). В случае отсутствия данных документов принять все меры по обеспечению свободного доступа всех собственников помещений к общедомовому имуществу (вплоть до обращения в органы судебной власти для решения вопроса связанного с демонтажем душевой в границах комнаты № 225 без правоустанавливающих документов).