Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 30.12.2019 г. № Кол-7900/7, от 13.12.2019 № 13463-УЖИВ, от 10.12.2019 № УЖИВ/Б-7247, от 30.12.2019 № 14472-УЖИВ)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Кол-7900/7 от 2019-12-30

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1 Произведены замеры температуры воздуха, в жилых помещениях квартиры № 21 (угловая) многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев. На момент проверки температура воздуха в жилой комнате указанной квартиры составляет от + 19 С. Прогрев отопительных приборов квартиры № 21 многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев осуществляется неравномерно, нижняя часть отопительных приборов не прогревается, что в свою очередь не соответствует требованиям п. 15 обязательного приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер 1468747 дата первичной поверки 10.12.2019 действительно до 09.12.2020. 2 В ходе проверочных мероприятий установлено, что техническое состояние сантехнических приборов ненадлежащее, выявлены течи на запорной арматуре сантехнических приборов в душевой комнате в подвальном помещении в границах подъезда № 1 многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев. Тем самым нарушены требования п.10 Правил содержания, п.4.8.3. ПиН. 3 Управляющей организацией к проверке не был представлен актуальный технический паспорт многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев. Тем самым нарушены требования п. 1.5.2. ПиН, п. 4 пп. «а» Правил № 416, п. 24, п. 27 Правил № 491, п.п. б) п. 6 Правил № 290.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что кровельное покрытие многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются повреждения, герметичность в местах примыкания кровли к конструктивным элементам крыши нарушена. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.
• Техническое состояние подъездов многоквартирного дома № 24 по ул. Геленджикская ненадлежащее, наблюдаются отдельные участки повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9. ПиН.
• В ходе проверки установлено, что в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома выявлено скопление строительного мусора, обильное загрязнение светопрозрачных заполнений и скопление паутины. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 23 Минимального перечня, п. п. 3.2.2., 3.2.7. ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• 1 С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, обеспечить предоставление коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества жителям многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев в соответствии с правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 2 С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние сантехнические приборы в душевой комнате подвального помещения в границах подъезда № 1 многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев 3 Предоставить в Управление актуальный технический паспорт многоквартирного дома № 56 по ул. Таращанцев.
• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие многоквартирного дома № 17 по ул. Таращанцев.
• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние подъезды многоквартирного дома № 24 по ул. Геленджикская.
• С целью обеспечения благоприятных и комфортных условий проживания граждан, привести подъезды многоквартирного дома № 24 по ул. Геленджикская в надлежащее санитарное состояние.