Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 05.12.2019 г. № Ж-7036; от 13.12.2019 № Ж-7036-002)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-7036 от 2019-12-05

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Управляющей организацией нарушено требование о периодичности проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 12 по ул. Центральной, р.п. Новый Рогачик, Городищенского арйона Волгоградской области. Представлен акт периодической проверки от 11.04.2019, в котором отражено о недопустимости допуска к эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов, в том числе, в квартире № 29. Более, мероприятия по проверке дымовых и вентиляционных каналов не организовывались, мер по проведению обязательных проверок не принималось. Также, нарушены требования порядка рассмотрения заявлений граждан. Заявление собственника квартиры № 29 о необходимости проведения осмотра технического состояния жилого помещения было подано в управляющую организацию 17.09.2019, однако, обследование состоялось, минуя 34 рабочих дня, акт составлен 05.11.2019, что является нарушением пункта 34 Правил № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами № 354. Таким образом, ООО "ЕМКОР-НР" не обеспечено соблюдение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом № 12 по ул. Центральной; р.п. Новый Рогачик, Городищенского района Волгоградской области, касающихся исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований Правил № 416, Правил содержания, ПиН, Минимального перечня, Правил № 354, Правил № 410.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований Правил № 416, Правил содержания, ПиН, Минимального перечня, Правил № 354, Правил № 410.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192, р.X гл.19 ст.196) - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ ( гл.2 ст.19) - Постановление Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" ( п.3) - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10, гл.2 ст.12) - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)

Выданные предписания:

• ООО "ЕМКОР-НР" выполнить ра-боты по приведению вентиляцион-ных и дымовых каналов в квартире № 29 многоквартирного дома № 12 на ул. Центральной, р.п. Новый Ро-гачик, Городищенского района Вол-гоградской области в допустимое для дальнейшей эксплуатации со-стояние, в соответствии с требова-ниями п. 12 постановления Прави-тельства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (ред. от 06.10.2017) "О мерах по обеспече-нию безопасности при использова-нии и содержании внутридомового и внутриквартирного газового обо-рудования", п. 10 Правил содержа-ния, п.5.5.6, 5.7.2, ПиН, п.15 Мини-мального перечня.