Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 24.12.2019 г. № ужив/я-5226/4)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления ужив/я-5226/4 от 2019-12-24

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Отопительные приборы в местах общего пользования находятся в неработоспособном состоянии. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 5.2.1., ПиН., п. 18 Минимального перечня.
• Техническое состояние фасада ненадлежащее, наблюдаются трещины Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2, 4.2.1.14, 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416.
• В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния отмостки установлено, что отмостка находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются трещины, участки разрушения и просадки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня.
• В ходе контрольно надзорных мероприятий, установлено, что оконные заполнения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, выявлено отсутствие вторых створок, предусмотренных конструкцией оконных заполнений в подъезде №5. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.3., 3.2.4., 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня .

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• Обеспечить работоспособное состояние приборов отопления в местах общего пользования
• Установить контрольные маяки на трещинах фасада, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке
• Привести отмостку многоквартирного дома в надлежащее техническое состояния.
• Обеспечить надлежащее техническое состояние оконных заполнений в подъезде №5