Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 21.01.2020 г. № C-526, №УЖИВ/Г-382 от 20.01.2020, № УЖИВ/К-448 от 22.01.2020, № УЖИВ/Х-405 от 21.01.2020, №УЖИВ/И-425 от 21.01.2020, №УЖИВ/К-427 от 21.01.2020, № УЖИВ/К-447 от 22.01.2020, №УЖИВ/Кол-412/1 от 22.01.2020), контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления C-526 от 2020-01-21

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В ходе осмотра подъездов установлено, что на первых этажах были выполнены работы по замене оконных заполнений. Вместе с тем работы по обустройству откосов не были выполнены. В настоящее время откосы оконных заполнений находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются повреждения штукатурного и побелочного слоев. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 4.2.1.1., 4.7.3 ПиН, п.п. 11, 13 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• При осмотре входных групп выявлены повреждения ступеней и площадок крылец 5, 4, 1 подъездов в виде выкрашивания бетона, наблюдаются трещины. Также имеются повреждения козырьков входных групп всех подъездов в виде выкрашивания бетона и отслоения побелочного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2., 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• В ходе осмотра кровельного покрытия в границах квартиры №54 выявлены повреждения кровельного ковра в виде растрескивания покровного и защитного слоев. Наблюдаются участки истирания верхнего слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• В ходе визуального осмотра установлено, что балконная плита квартиры №48 находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается выкрашивание бетона. Имеются участки оголения и коррозирования арматуры. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние откосов оконных проемов, в которых установлены пластиковые окна.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние входных групп.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры №54.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние балконной плиты квартиры №48.