Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации от 28.01.2020 г. № 02/290., надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 2020-01-28 02/290

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а также отклонения от проектной документации, а именно: В ходе осмотра ограждающих конструкций всех выходов на кровлю, выявлены участки намокания ввиду того, что отвод атмосферных осадков с кровельного покрытия осуществляется ненадлежащим образом, отсутствует отлив из оцинкованной стали, что является отклонением от проектной документации 108489-В-ПСД-2019-АС, Лист № 4, нарушением требований п 10 Правил, п. 4.6 ПиН. Имеются участки разрушения и отслоения отделочных слоев ограждающих конструкций выходов на кровлю, в том числе в местах креплений вентиляционных коробов. Внутренняя отделка стен выходов на кровлю имеют участки неоднотонности окрашенного слоя. Невыполнены отделочные работы в местах примыкания дверных заполнений к ограждающим конструкциям выхода на крышу, что является отклонением от проектной документации 108489-В-ПСД-2019-АС, Лист №№ 1 и 3, нарушением требований п 10 Правил. Вентиляционные короба, установленные на ограждающих конструкциях выхода на крышу, закреплены ненадлежащим образом, имеют неустойчивое положение и подвижности, что является отклонением от проектной документации 108489-В-ПСД-2019-АС, Лист № 4, нарушением требований п 10 Правил, п. 4.6 ПиН. В ходе осмотра примыкания кровельного ковра к вертикальным поверхностям, а именно, к ограждающим конструкциям выхода на кровлю и вентиляционным каналам установлено отсутствие краевых реек и металлических отливов, что является отклонением от проектной документации 108489-В-ПСД-2019-АС, Лист № 3, нарушением требований п 10 Правил, п. 4.6 ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• - Постановление Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п ( п.1.2) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.1) - Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2) - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3). - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2) - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.IV п.4.6).

Выданные предписания:

• Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией обязательств по проведению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 19 по улице им. Карла Маркса в Советском районе Волгограда в соответствии с проектной документацией и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.