Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 20.01.2020 г. № ужив/в-363)., надзор за соблюдением обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления ужив/в-363 от 2020-01-20

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Проверкой установлено, что многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета, тепловой энергии. Тем самым нарушены требования п. 81 Правил № 354, п.п. 10, 11 и), к) Правил содержания, п. 4 (а, в, д) Правил № 416.
• На момент проверки при осмотре придомовой территории указанного многоквартирного дома № 10 по ул. Обливская установлено, что со стороны главного фасада имеются деревья, ветви которых касаются конструктивных элементов здания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. п. 3.8.3., ПиН.
• На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние фасада указанного здания ненадлежащее. На торцевом фасаде здания имеются вертикальные деформационные трещины в кирпичной кладке, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.14 «Постановления от 27 сентября 2003 г. № 170 ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, принять исчерпывающий комплекс мер по оснащению многоквартирного дома № 10 по ул. Обливская общедомовым прибором учета тепловой энергии. Предоставить в Управление документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.
• в целях обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан провести опиловку деревьев, ветви которых расположены в непосредственной близости от фасада многоквартирного дома № 10 по ул. Обливская
• - в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, незамедлительно принять меры по безопасности граждан, на фасаде здания установить контрольные маяки, организовать наблюдение с регистрацией результатов в определенные промежутки времени в специальный журнал. В случае появления динамики развития трещин, произвести обследование технического состояния фасада здания в местах образования трещин с привлечением специализированной организации, составить заключение о пригодности к эксплуатации, а так же о мерах, необходимых для предотвращения деформации. В случае стабилизации трещин, выполнить работы по заделке трещин.