Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 13.01.2020 г. № УЖИВ/К-115)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/К-115 от 2020-01-13

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Полностью осмотреть общедомовые инженерные коммуникации в границах подвального помещения, а также фундамент не представилось возможным по причине затопления подвального помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15, 3.4.8 ПиН, п.п. 18, 23 Минимального перечня, п.п. в), д) 4 Правил № 416.
• Договор, заключенный со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, на выполнение работ по техническом обслуживанию автоматизированных систем противодымной защиты (АСПДЗ) в высотных жилых домах, акты выполненных работ по техническому обслуживанию АСПДЗ и акты ежемесячной проверки работоспособности систем АСПДЗ многоквартирного дома № 13Б по ул. Саушинская к проверке не представлены. На момент проверки вода в системе пожарного водопровода отсутствует. Тем самым нарушены требования п. 3, 4 Правил 416, п. 20 Минимального перечня, п.10 Правил; п.п. 2.6.2., 5.8.2., 5.8.3 ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан осушить подвальное помещение, провести обследование общедомовых инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек принять меры по устранению.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан предоставить договор, заключенный со специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, на выполнение работ по техническом обслуживанию автоматизированных систем противодымной защиты (АСПДЗ) в высотных жилых домах, акты выполненных работ по техническому обслуживанию АСПДЗ и акты ежемесячной проверки работоспособности систем АСПДЗ, а также обеспечить подачу водоснабжения в систему пожарного водопровода вышеуказанного многоквартирного дома.