Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие №№ УЖИВ/Кол-281 от 16.01.2020, УЖИВ/Б-344 от 17.01.2020, УЖИВ/И-283 от 16.01.2020, УЖИВ/М-201 от 14.01.2020, УЖИВ/Кол-258 от 15.01.2020)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления ужив/б-344 от 2020-02-17

Выявленные нарушения (5 шт.):

• В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, подвал затоплен. Полностью осмотреть подвальное помещение на предмет технического состояния инженерных коммуникаций не представилось возможным, в связи с затоплением подвального помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.8.2., .5.8.3., 4.1.1. ПиН, п. 2 Минимального перечня.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что санитарное состояние придомовой территории многоквартирного дома № 44 по ул. Героев Малой Земли ненадлежащее, наблюдается бытовой мусор, на придомовой территории лежит упавшее дерево. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п.3.6.1, 3.7.1 ПиН.
• 1. В ходе осмотра зеленых насаждений, произрастающих на придомовой территории многоквартирного дома № 44 по ул. Героев Малой Земли, выявлено ненадлежащее состояние, ветви деревьев соприкасаются с конструктивными элементами многоквартирного дома. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 3.8.3. ПиН, п. 4. в), д) Правил №416. 2. При осмотре входной группы выявлено разрушение ступеней на крыльце подъезда № 1 и № 2. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1, 4.8.13 «ПиН» 3. В ходе осмотра цоколя вышеуказанного многоквартирного дома выявлены многочисленные трещины, отслоения штукатурного слоя, техническое состояние цоколя здания ненадлежащее Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 4.2.3.4. ПиН.
• 1. При осмотре оконных заполнений в подъезде №№ 1, 3, 4, 6 выявлено повреждение светопрозрачных заполнений, так же выявлено отсутствие вторых створок, предусмотренных конструкцией оконных заполнений. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.3., 3.2.4., 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня. 2. В ходе контрольно надзорных мероприятий выявлено ненадлежащее техническое состояние входной группы подъезда № 2, наблюдается разрушение ступеней лестничного марша. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1, 4.8.13 «ПиН».
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что придомовая территория находится в надлежащем санитарном состоянии, скопления бросового мусора не наблюдается. Вместе с тем придомовая территория, в том числе отмостка, покрыта глубоким снежным покровом Провести обследование технического состояния отмостки не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170

Выданные предписания:

• с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, осушить подвальное помещение в полном объеме, провести обследование технического состояния инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек устранить.
• с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию.
• 1 с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее состояние зеленные насаждения 2 с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние входные группы. 3 с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние цокольную часть стен
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние оконные заполнения в подъезде №№ 1, 3, 4, 6. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние входную группу подъезда № 2
• в целях предотвращения нарушений, при благоприятных погодных условиях провести обследование технического состояния отмостки, в случае выявления нарушений, устранить, во требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня.