Причина проверки:

проверка проводится с целью: рассмотрения сведений от органа государственного жилищного надзора, обращений граждан (вх. № 15/378 от 05.04.2019, № 15/466 от 29.04.2019), проживающих по адресам: г. Волжский, ул. Оломоуцкая, д. 22, ул. 40 лет Победы, д. 39, по вопросу правильности начисления платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, потребляемые в целях содержания общего имущества: многоквартирного дома № 22 по ул. Оломоуцкая - с октября по декабрь 2018 года, многоквартирного дома № 39 по ул. 40 лет Победы, д. 39 с января по март 2019 года. задачи проведения проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 15/19 от 2019-01-14

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлены нарушения в части правильности расчета размера платы за коммунальные ресурсы по холодному и горячему водоснабжению, потребляемые при содержании общего имущества, предъявленные потребителям многоквартирного дома № 39 по ул. 40 лет Победы в платежных документах за период с января по март 2019 год, т.е. ООО «УК «ЖЭУ» начисляло плату за коммунальные ресурсы по холодному, горячему водоснабжению, потребляемые при содержании общего имущества с нарушением требований ч. 9,2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил 491, п. 44 Правил, в связи с чем, принято решение о выдаче в адрес управляющей компании предписание.

Выданные предписания:

• В нарушении п. 44 Правил № 354, п. 29 Правил 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «УК «ЖЭУ» производило начисление платы за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Оломоуцкая с октября по декабрь 2018 года исходя из показаний общедомового прибора учета с превышением над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Оломоуцкая, не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.В нарушении п. 44 Правил № 354, п. 29 Правил 491, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «УК «ЖЭУ» производило начисление платы за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома № 39 по ул. 40 лет Победы с января по март 2019 года исходя из показаний общедомового прибора учета с превышением над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома № 39 по ул. 40 лет Победы, не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.