Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 03.02.2020 г. № УЖИВ/Ф-641, № УЖИВ/Ф-641/1 от 03.02.2020, № УЖИВ/Б-565 от 27.01.2020, № УЖИВ/Щ-521 от 24.01.2020)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/Ф-641 от 2020-02-03

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На момент проверки управляющая организация предоставила копию ответа на обращение заявителя № 561 от 26.09.2019. Однако установлено, что в данном ответе управляющая организация рассмотрела не все вопросы указанные в обращении № 561 от 26.09.2019, а именно отсутствие электроосвещения в подъездах многоквартирного дома № 1б по ул. Л. Толстого. Тем самым нарушены требования п. 34, 35 Правил №416
• 1 В ходе контрольно-надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 35 ненадлежащее. Наблюдается растрескивание и истирание кровельного покрытия Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня. 2 На момент проверки установлено, что техническое состояние кровли в границах квартир №№ 70, 71, 72 ненадлежащее. Наблюдается истирание и растрескивание кровельного покрытия Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня. 3 Техническое состояние кровельного покрытия в границах подъезда ненадлежащее. Обнаружены сухие затечные пятна по месту расположения ливневой канализации, а также над электрощитком Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.4.1 ПиН. 4 Техническое состояние электроснабжения в щитке ненадлежащее. Наблюдаются скрутки проводов. Вместе с тем, отсутствует запирающее устройство дверей электрощитовой. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 5 Техническое состояние кровельного покрытия балкона квартиры № 69 ненадлежащее. Наблюдается истирание и растрескивание кровельного покрытия, а также обнаружены затечные пятна по месту расположения стыка плит покрытия балкона. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. ПиН, п. 7, п. 9 Минимального перечня.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано рассмотреть все доводы, указанные в обращении № 561 от 26.09.2019 и направить ответ заявителю многоквартирного дома № 1Б по ул. Л. Толстого.
• 1 С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартиры № 35 многоквартирного дома № 4 по ул. Тулака. 2 С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартир №№ 70, 71, 72 многоквартирного дома № 4 по ул. Тулака. 3 С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано произвести обследование технического состояния кровельного покрытия в границах подъезда, по месту расположения квартиры № 69 многоквартирного дома № 4 по ул. Тулака, в случае обнаружения причины проникновения атмосферных осадков в данный подъезд, произвести работы по восстановлению надлежащего технического состояния кровельного покрытия в границах подъезда, по месту расположения квартиры № 69. 4 С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано привести в надлежащее техническое состояние электропроводку, установить запирающее устройство в электрощитке, на 9-ом этаже в подъезде № 2 многоквартирного дома № 4 по ул. Тулака. 5 С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, предписано привести в надлежащее техническое состояние кровельного покрытия балкона квартиры № 69 многоквартирного дома № 4 по ул. Тулака.