Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 29.01.2020 г. № УЖИВ/Т-623),(входящие от 11.02.2020 г. № УЖИВ/С-906),(входящие от 05.02.2020 г. № УЖИВ/Я-780),(входящие от 31.01.2020 г. № УЖИВ/М-672),(входящие от 11.02.2020 г. № УЖИВ/С-911), контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/Т-623 от 2020-01-29

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. При осмотре подвального помещения многоквартирного дома было установлено, что запорная арматура трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается повреждения в виде коррозии и протечки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.3.6., 5.8.3 ПиН. 2. Управляющей организацией к проверке представлен журнал входящих обращений за 09.10.2019, установлено, что жилец квартиры №159 обратился в управляющую компанию по вопросу составления акта о причинении вреда имуществу. Учитывая что акт о причинении вреда имуществу не составлены в настоящее время в действиях ООО «УК УЖФ» выявлены нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 34 Правил №416, п. 152 Правил предоставления
• В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 100 надлежащее, повреждения кровельного ковра в виде растрескивания и вздутия не наблюдается. При осмотре ограждающих конструкций квартира № 100 выявлены сухие затечные пятна. Также при изучении журнала входящих обращений ООО «УК УЖФ» установлено, что 14.06.2019 под входящим №104 поступило обращение от жильца квартиры № 100 по факту течи кровли над квартирой № 100. Вместе с тем установить сроки приведение ремонта кровельного покрытия не представляется возможным.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• 1 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние запорную арматуру в границах подвального помещения 2 Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан составить и направить в адрес заявителя акт о причинения вреда имущества
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 провести обследование кровельного покрытия в период выпадения осадков или таяния снежного покрова, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки