Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации (обращения) от 05.02.2020 г. № Ж-0734, от 06.02.2020 № Ж-0006-003, от 13.02.2020 № Ж-0937., надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-0006-003 от 2020-02-06, Ж-0734 от 2020-02-05, Ж-0937 от 2020-02-13

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1.На кровле имеются оголовки вентиляционных каналов на которых есть участки с отсутствующем штукатурным и окрасочным слоем.2.Имеются оголовки вентиляционных каналов и вентиляционные трубы примыкание кровли, к которым выполнено не в соответствии с Проектом.3.Со стороны главного фасада конфигурация кровли и организованной системы наружного водостока не соответствует Листу 10 Проекта.4.Размещение водосточных воронок системы организованного наружного водостока не соответствует Проекту, предусмотренный Проектом уклон водосточных желобов не соблюден.5.На выступающем элементе дома в границах подъезда № 3 наблюдается повреждение и смещение отдельных элементов кровельного покрытия. На данном участке кровельное покрытие выполнено из профлистов различных типов и цветов.6.Со стороны дворового фасада наблюдаются участки с поврежденным отделочным слоем. Наблюдается участок с поврежденным штукатурным и окрасочным слоем на козырьке входа в подъезд № 1 дома. Со стороны главного фасада в границах подъезда № 1 наблюдается повреждение штукатурного и окрасочного слоя ограждения балкона.7.В нарушении требования Проекта канализационные стояки на 0,5 м выше уровня кровли не выведены, внутридомовая инженерная система водоотведения, расположенная в чердачном помещении смонтирована в нарушении данного Проекта.

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
• Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2), Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.III п.3.6, р.IV п.4.2, р.IV п.4.6, р.V п.5.2, р.V п.5.6, р.V п.5.8), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10).
• Постановление Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п ( п.1.2), Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2), Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1), Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п ( гл.2 п.2.1), Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3).

Выданные предписания:

• УНО "Региональный фонд капремонта" принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по 1.штукатурке и окраске оголовков вентиляционных каналов в полном объеме. 2.устройству примыкания кровли к оголовкам вентиляционных каналов и вентиляционных труб в соответствии с Проектом. 3.устройству кровли и организованной системы наружного водостока со стороны главного фасада в соответствии с Проектом. 4.устройству системы организованного наружного водостока в соответствии с Проектом. 5.устройству кровельного покрытия на выступающем элементе в границах подъезда № 3 из профлистов одного типа и цвета в соответствии с требованиями действующих норм и правил. 6.восстановлению участков наружной стены дома с поврежденным отделочным слоем со стороны главного фасада, восстановлению штукатурного и окрасочного слоя нам козырьке у входа в подъезд № 1 дома, восстановлению поврежденного штукатурного и окрасочного слоя ограждения балкона со стороны главного фасада в границах подъезда № 1. 7.устройству внутридомовой инженерной системы водоотведения, расположенной в чердачном помещении в соответствии с Проектом.