Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 14.02.2020 г. № М-1260/1)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления М-1260/1 от 2020-02-14

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Техническое состояние окрасочных слоев подъезда № 1 ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен. Согласно договору управления ООО «УК ЖС» осуществляет функции управления вышеуказанным многоквартирным домом с 01.06.2019. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
• В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, подвальное помещение затоплено и захламлено бытовым и строительным мусором. Проверить техническое состояние инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении не представилось возможным. Так же выявлено наличие коморов в подъезде. Документы потверждающие выполнение работ по дератизации в адрес Управления представлены не были. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15, 3.4.8. ПиН, п. 18, 23 Минимального перечня.
• При осмотре подъезда № 1, установлено что, подъезд находится в надлежащем санитарном состоянии, наблюдается скопление бытового мусора и пыли. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2. ПиН, п. 23 Минимального перечня.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• -Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, а также во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., привести в надлежащее техническое состояние подъезд № 1 многоквартирного дома №17 по ул. Шумилова
• для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, осушить подвальное помещение, с последующим проведением работ по дератизации и дезинсекции и предоставлением актов выполненных работ в адрес Управления, а также провести ревизию технического состояния инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома. В случае обнаружения протечек, не герметичности, коррозии, принять меры по их устранению
• для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан,привести в надлежащее санитарное состояние подъезд 1.