Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан (входящие от 11.02.2020 г. № УЖИВ/А-915, от 05.02.2020 №УЖИВ/Г-778, от 11.02.2020 №УЖИВ/Б-907)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/А-915 от 2020-02-11

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Техническое состояние фасада ненадлежащее, наблюдаются трещины кирпичной кладки по всему периметру здания. Дополнительно сообщаем, управлением в адрес ООО «Регион 34» выдавалось повторное предписание об установке маяков на трещины фасада, в ходе проверки которого управляющей организацией к проверке был представлен акт обследования от 16.09.2019 совместно с представителем администрации Красноармейского района Волгограда, согласно которому по результатам наблюдений за маяками зафиксирован разрыв и удлинение трещин. А также копия письма направленного в администрацию Красноармейского района Волгограда для принятия мер по безопасности жильцов с приложенным актом обследования. Управляющей организацией были приняты все меры по обеспечению безопасности граждан.
• Полностью осмотреть техническое состояние фундамента здания, а также общедомовые инженерные коммуникации в границах подвального помещения не представилось возможным по причине затопления подвального помещения. Управляющей организацией к проверке представлен совместный с представителем администрации Красноармейского района Волгограда акт обследования от 17.03.2020, согласно которому затопление подвального помещения происходит по причине засора наружной канализационной сети. Также управляющей организацией к проверке представлен журнал исходящей документации, согласно которому в адрес ООО «Концессии водоснабжения» 17.03.2020 направлена данная информация.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан установить контрольные маяки на трещинах фасада, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, во исполнение п. 10 Правил, п.п 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3., 4.2.3.4., п.3 Минимального перечня.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан осушить подвальное помещение, с последующим проведением работ по дезинсекции, провести обследование общедомовых инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек устранить, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15, 3.4.8 ПиН, п.п. 18, 23 Минимального перечня, п.п. в), д) 4 Правил № 416.