Причина проверки:

проверка проводится с целью: рассмотрения обращения (рег. № 16/2230 от 10.03.2020), содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части санитарного состояния: - чердачного помещения; - подвального помещения; технического состояния: - входных дверей (люк) в подвальное помещение; - входных дверей в чердачное помещение; - лестничных клеток подъездов (стены, потолки, окна, двери, лестницы, полы); - входной группы в подъезд (ступени); - системы электроснабжения мест общего пользования; - вентиляционных продухов в подвальном помещении; - отмостки; - фасада; содержание придомовой территории (отсутствие урны) многоквартирного дома № 36 по ул. Мира, исходя из доводов указанных в обращении. задачи проведения проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 16/2230 от 2020-03-10

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Техническое состояние лестничных клеток подъездов (стены, потолки, окна, двери, лестницы, полы): подъезд № 1 в ходе проверки наблюдается повреждение окрасочного, побелочного слоев стен и потолка, что является нарушением п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН). Согласно п. 3.2.9. ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Договор управления многоквартирным домом заключен 01.04.2015, согласно п. № 9 приложения к данному договору - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома, заложены в тариф с расчета на 1м2 общей площади 2,74 на сумму 159624,00 в год. Информация о выполнении последнего текущего ремонта подъезда № 1 управляющей организацией не предоставлена
• Вентиляционные продухи в подвальном помещении: на момент проверки на вентиляционных продухах отсутствует сетка, защищающая здание от проникновения грызунов, что является нарушением п. п. 3.4.7. ПиН.
• Техническое состояние лестничных клеток подъездов (стены, потолки, окна, двери, лестницы, полы): в подъезде № 1: между этажами №№ 1-2; 2-3; 3-4; 4-5; 6-7; 7-8; в подъезде № 2: между этажами №№ 2-3; 3-4; 8-9, отсутствуют вторые створки оконной рамы, не выполнено двойное остекление, в подъезде № 1: между этажами 1-2; в подъезде № 2 между этажами 1-2; 2-3; 5-6; 6-7, отсутствует фурнитура, исправное состояние окон не обеспечено, имеются загрязнения светопрозрачных заполнений - нарушение требований ч. 2.3. ст. 161 Кодекса РФ, п. 4.7.1., 4.7.2., 4.8.14. ПиН; п. 13 Минимального перечня. На момент проверки состояние лестниц в подъездах №№ 1,2 ненадлежащее, на перилах ограждения лестничных маршей отсутствуют участки поручней, что является нарушение требований п. 1.1. ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, нарушение требований п. 10 Правил 491, п. 4.8.6., ПиН.
• Санитарное состояние чердачного помещения многоквартирного дома № 36 по ул. Мира: на момент проведения проверки санитарное состояние чердачного помещения ненадлежащее, имеется бытовой мусор, птичий помет, что является нарушением п.п. 3.3.1., 3.3.6. ПиН.

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт лестничных клеток подъезда № 1.
• Установить сетку защищающую здание от проникновения грызунов на вентиляционных продухах подвального помещения.
• Обеспечить надлежащее санитарно- техническое состояние оконных заполнений лестничных клеток в подъездах № № 1,2; восстановить отсутствующие участки поручней на перилах ограждения лестничных маршей в подъездах №№ 1,2 в срок .
• Провести санитарную уборку чердачного помещения в срок.