Причина проверки:

-рассмотрения обращений граждан (входящие №УЖИВ/Кол-1359 от 27.02.2020, №УЖИВ/Г-1286 от 26.02.2020, №УЖИВ/Кол-1275 от 26.02.2020, №УЖИВ/П-1210 от 21.02.2020, №УЖИВ/З-1208 от 21.02.2020, №УЖИВ/Кол-1278 от 26.02.2020, №УЖИВ/Н-1127 от 18.02.2020, №УЖИВ/И-1152 от 19.02.2020, №УЖИВ/Кол-1548 от 05.03.2020)., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления УЖИВ/Кол-1359 от 2020-02-27

Выявленные нарушения (8 шт.):

• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий управляющей компанией выполнены работы по ремонту кровельного покрытия в границах квартиры №58.
• В ходе осмотра торцевого фасада в границах квартиры №79 выявлены участки выветривания и выкрашивания стенового материала, наблюдаются высолы. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН, п.п. 3, 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий управляющей компанией выполнены работы по ремонту кровельного покрытия в границах квартиры №79.
• При осмотре асфальтового покрытия придомовой территории выявлены просадки, выбоины, имеются трещины и сколы на тротуарных дорожках, ведущих к входным группам. Тем самым нарушены требования п. 10, п.п. ж) п. 11 Правил, п.п. 4.1.7. ПиН, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе изучения информации, размещенной в сети Интернет на в официальном веб-приложении «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/) установлено, что земельный участок под многоквартирным домом №5 по ул. Козловская сформирован и прошел кадастровый учет (34:34:050012:314). В ходе осмотра придомовой территории в границах вышеуказанного земельного участка установлено, что урны на придомовой территории отсутствуют. Имеются временные мусоросборники. Лавочки находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются повреждения деревянных элементов лавочек. Нарушен окрасочный слой. Также в ходе осмотра остальных малых форм выявлены повреждения окрасочных слоев остальных малых форм, в том числе детских игровых элементов. Тем самым нарушены требования п. 10., п.п. ж) п. 11 Правил, п.п. 3.7.17., ПиН, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• В ходе осмотра надподъездных козырьков выявлены участки выкрашивания бетона из тела плит козырьков, наблюдаются участки оголения и коррозирования арматуры, гидроизоляционный слой нарушен, либо отсутствует. На ступенях крылец наблюдаются сколы, трещины, имеются участки просадки площадок крылец, выбоины, также на парапетной части крылец имеются трещины и отслоения штукатурного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2., 4.2.4.3., 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий управляющей компанией выполнены работы по ремонту кровельного покрытия в границах квартиры №14.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что силами ООО «УК ВР» выполняются работы по откачке воды из подвального помещения. При осмотре видимых повреждений общедомовых трубопроводов водоотведения не выявлено.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.196 ч.3) Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры №58, в период выпадения осадков в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки. Результат обследования оформить актом.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние торцевого фасада в границах квартиры №79.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры №79, в период выпадения осадков в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки. Результат обследования оформить актом.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние асфальтового покрытия.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние установленных на придомовой территории малых архитектурных форм и элементов благоустройства, а также обеспечить установку стационарных урн на придомовой территории возле подъездов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние входных крылец и козырьков подъездов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры №14, в период выпадения осадков в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки. Результат обследования оформить актом.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.15., 5.8.3. ПиН, п. 18 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 правил №416 осушить подвальное помещение в полном объеме.