Причина проверки:

проверка проводится с целью: рассмотрения поступившего коллективного обращения граждан (15/194 от 26.02.2020, Б-716 от 16.03.2020) проживающих по адресу: г. Волжский, ул. 40 лет Победы, д. 5 содержащего доводы о нарушении порядка установления размера платы за содержание жилого помещения с декабря 2019 года, а так же по вопросу правильности начисления платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при содержании общего имущества за указанный период, исходя из доводов указанных в обращении граждан. задачи проведения проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 15/194 от 2020-02-26

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки выявлены нарушения при расчете размера платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению, использованные при содержании общего имущества, предъявленные потребителям многоквартирного дома № 5 по ул. 40 лет Победы в платежных документах за период с декабря 2019 года, управляющей организацией начисления производились с нарушением требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил 491, п. 44 Правил, в связи с чем, принято решение о выдачи предписания в адрес ООО УК «МИШИНО».
• В нарушение установленных требований действующего законодательства РФ управляющей компанией ООО УК "Мишино" производилось начисление платы по строке "содержание общего имущества" в размере 23,50 руб. при этом учитывая, что протокол общего собрания, а также договор управления заключен 17.12.2019 года, выбранный собственниками жилых помещений тариф на содержание и ремонт жилья в размере 23,50 руб. должен применяться начиная со следующего месяца, то есть с января 2020 года.

Выданные предписания:

• ООО УК «МИШИНО» произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при содержании общего имущества в соответствии с ч. 9,2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил 491, п. 44 Правил за период с декабря 2019 года по настоящее время собственникам многоквартирного дома № 5 по ул. 40 лет Победы г. Волжского.
• В нарушение установленных требований действующего законодательства РФ управляющей компанией ООО УК "Мишино" производилось начисление платы по строке "содержание общего имущества" в размере 23,50 руб. при этом учитывая, что протокол общего собрания, а также договор управления заключен 17.12.2019 года, выбранный собственниками жилых помещений тариф на содержание и ремонт жилья в размере 23,50 руб. должен применяться начиная со следующего месяца, то есть с января 2020 года.