Причина проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля №б/н от 23.03.2020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 28.02.2020 г. № ПР-1829, от 02.03.2020 № УЖИВ/Ч-1431, от 27.02.2020 № УЖИВ/Кол-1316, от 27.02.2020 № УЖИВ/М-1311., надзор за соблюдением обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления ПР-1829 от 2020-02-28

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проверки качества теплоносителя, используемого для предоставления жителям многоквартирного дома № 6 по ул. Строителей коммунальной услуги отопление на границе внутридомовых сетей трубопроводов системы отопления,При проверке температуры «коммунального ресурса» (горячей воды) на вводе в здание установлено: температура в подающем трубопроводе тепловой сети составляет + 51,0 С, в обратном + 39,0 С, что не соответствует температурному графику качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха, ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии теплоснабжения». Согласно расчетного температурного графика, температура воды, поступающей в систему отопления должна составлять + 67 С, в обратном трубопроводе + 53 С. Температура наружного воздуха составляла -3 С. В ходе проверочных мероприятий были проведены замеры параметров температуры воздуха в помещениях квартир № 3, 5, 13, 15, 16 результаты которых составили: квартира № 3 комната № 1 +19,60С, комната № 2 +23,30С, кухня + 21,60С; квартира № 5 комната № 1 (угловая) +21,80С, комната № 2 +21,20С, кухня + 21, 20С; квартира № 13 комната № 1 +19,70С, комната № 2 +22,60С, кухня + 22,40С; квартира № 15 комната № 1 (угловая) +22,10С, комната № 2 +23,30С, кухня + 23, 30С; квартира № 16 комната № 1 +20,10С, комната № 2 +20,00С, кухня +19,90С, что соответствуют нормативным требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Таким образом, причиной неравномерного прогрева радиаторов в помещениях квартир № 3, 5, 13, 15, 16, является несоответствие температурного режима теплоносителя, подаваемого ООО «Концессии теплоснабжения» на ввод в многоквартирный дом № 6 по ул. Строителей. Тем самым нарушены требования п. 31, п. 14, 15 Приложение № 1 Правил № 354.
• В ходе проверки качества теплоносителя, используемого для предоставления жителям многоквартирного дома № 68 по ул. б-р. 30-лет Победы коммунальной услуги отопление на границе внутридомовых сетей трубопроводов системы отопления, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, на вводе в многоквартирный дом в подающих (входящих) трубопроводах и на выходе из многоквартирного дома в обратных (выходящих) трубопроводах, установлено следующее. При проверке температуры «коммунального ресурса» (горячей воды) на вводе в здание установлено: температура в подающем трубопроводе тепловой сети составляет + 70 С, в обратном + 38 С, что не соответствует температурному графику качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха, ресурсоснабжающей организации ООО «Концессии теплоснабжения». Согласно расчетного температурного графика, температура воды, поступающей в систему отопления должна составлять + 66 С, в обратном трубопроводе + 53 С. Температура наружного воздуха составляла -2 С. В ходе проверочных мероприятий были проведены замеры параметров температуры воздуха в помещениях квартиры № 74, замеры температуры воздуха в жилых комнатах указанной квартиры произведены в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. Результаты которых составили от + 26,3 0С до +27,5 0С, что не соответствует нормативным требованиям. Составлен акт проведения замеров с подписью заявителя. Замеры произведены термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер 1468747; дата первичной поверки 10 декабря 2019, действительно до 09 декабря 2020. Тем самым нарушены требования п. 31, п. 14, 15 Приложение № 1 Правил № 354.

Нарушенный правовой акт:

• Положение об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (р.2) Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ Закон Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД

Выданные предписания:

• - в целях благоприятного и комфортного проживания граждан, обеспечить предоставление коммунального ресурса по отоплению на границе внутридомовых сетей трубопроводов системы отопления, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, на вводе в многоквартирный дом в подающих (входящих) трубопроводах и на выходе из многоквартирного дома в обратных (выходящих) трубопроводах, в соответствии с температурным графиком работы котельной, необходимого для обеспечения температурного режима в жилых помещениях квартир № 3, 5, 13, 15, 16 многоквартирного дома № 6 по ул. Строителей надлежащего качества, а также равномерного прогрева радиаторов указанных квартир, в соответствии с Правилами № 354.
• - в целях благоприятного и комфортного проживания граждан, обеспечить предоставление коммунального ресурса по отоплению на границе внутридомовых сетей трубопроводов системы отопления, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры, на вводе в многоквартирный дом в подающих (входящих) трубопроводах и на выходе из многоквартирного дома в обратных (выходящих) трубопроводах, в соответствии с температурным графиком работы котельной, необходимого для обеспечения температурного режима в жилых помещениях квартиры № 74 многоквартирного дома № 68 по ул. б-р. 30-лет Победы надлежащего качества, в соответствии с Правилами № 354.