Причина проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля №б/н от 13.07.2020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящие от 06.07.2020 г. № Ч-6114, от 07.07.2020 г. № УЖИВ/К-3124, от 03.07.2020 № С-6094., контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, выполнениепредписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ч-6114 от 2020-07-06

Выявленные нарушения (2 шт.):

• На момент проверки установлено, что оконные заполнения подъезда № 2 в ненадлежащем техническом состоянии, выявлены повреждения оконных проемов, рам, повреждение окрасочного слоя. Управляющей организацией к проверке предоставлен договор от 24.07.2020 на установку поливинилхлорид (далее - ПВХ) конструкций, заключенный между ИП Катаевой А.Р. и обществом с ограниченной ответственностью «Дзержинская эксплуатационная компания», согласно договору ИП Катаева А.Р. обязуется выполнить указанные работы в течении 30 рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
• На момент проверки с целью определения работоспособности системы вентиляции, проведены замеры удаления воздуха из вентиляционного канала на кухне квартиры № 6. В результате проведенных замеров установлено, что удаление воздуха не осуществляется, скорость воздушного потока из вентиляционного канала на кухне 0,0 м/с, эффект обратной тяги отсутствует. К проверке управляющей организацией представлен договор со специализированной организацией ООО «Промвентиляция» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах от 01.10.2018, дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок действия договора продлен с 01.01.2020 по 31.12.2020. Согласно акту проверки и очистки каналов от газовых печей (аппаратов), вентиляционных каналов за май 2020 года, установлено, что доступ в помещения квартиры № 6 не предоставлен. По информации ООО «УК «Ренессанс» многоквартирный дом № 28 по ул. Толбухина 1955 года постройки, ранее был оборудован печным отоплением. Система вентиляции на кухне в квартире № 6 выполнена из пластиковой трубы и заканчивается на уровне чердачного помещения, что является нарушением. Управляющей организацией предоставлена копия письма от специализированной организации ООО «Промвентиляция», в соответствии с которым ООО «Промвентиляция» будет восстановлено техническое состояние вентиляционного канала квартиры № 6.

Выданные предписания:

• - в соответствии с требованиями п. 10. Правил содержания, п. 4.7.1., 4.7.2, 4.7.4. ПиН, а также с договором от 24.07.2020 на установку поливинилхлорид (далее - ПВХ) конструкций, в целях благоприятного и комфортного проживания граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние оконных заполнений в подъезде № 2 многоквартирного дома № 18 по ул. 51-й Гвардейской.
• в соответствии с требованиями раздела II п. 10 Правил содержания, п. 4.7. СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 5.7.1. ПиН., п. 15, 21 Минимального перечня, в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечить надлежащую работоспособность системы вентиляции в помещениях квартиры № 6; произвести внеочередной осмотр системы вентиляции в квартире № 6, предоставить акты на проверку и прочистку вентиляционных каналов в квартире № 6.