Причина проверки:

-рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля №б/н от 03.08.2020 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан и от юридического лица входящие от 23.07.2020 г. № 8718-УЖИВ, от 23.07.2020 г. № УЖИВ/П-3381, контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления 8718-УЖИВ от 2020-07-23

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «ВСК» к проверке не предоставлен план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях 2020-2021 г. многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ВСК» утвержденный органами местного самоуправления. Так же к проверке не были представлены акты промывки и опрессовки систем отопления Несоблюдение сроков проведения промывки и опрессовки системы отопления многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ВСК», может привести к несвоевременному получению управляющей организацией актов готовности, а также срыву отопительного сезона. Тем самым нарушены требования р. II п.10 пп. «а», р.II п.10 пп. «б» Правил содержания, р.II п.2.6.1, р.II п.2.6.10, р.II п.2.6.12, р.II п.2.6.13, р.II п.2.6.3, р.II п.2.6.4, р.II п.2.6.5 ПиН., р.II п.18 пп.1, р.II п.19 Минимального перечня, р.II п.4 пп. «д» Правила № 416, п. 4.1 пп. «б» Постановления № 1110, р. IV, п. 16, пп. 2 Приказа № 103.
• При осмотре технического состояния системы электроснабжения в местах общего пользования, выявлены соединения проводов скрутками, без изоляции, имеется беспрепятственный доступ к токоведущим частям, внутри распределительных коробок наблюдается мусор и паутина. Тем самым нарушены требования п. 10 п.п. «а», «б» Правил, п.п. 3.2.18, 4.8.15, 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6 ПиН, п. 20 Минимального перечня.

Выданные предписания:

• принять срочные меры по утверждению органами местного самоуправления плана-графика подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях 2020-2021 г., а также приведению необходимых технических мероприятий для обеспечения устойчивого функционирования систем отопления в осенне-зимний период многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ВСК» согласно приложению № 1
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан в целях благоприятных и безопасных условий для проживания граждан обеспечить надлежащее техническое состояние системы электроснабжения в многоквартирном доме №1 по ул. Пятиморская