Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращения Белинской Е.Н. от 28.08.2020 г. № Ж-4012 по вопросу непроведения работ по прокладке опусков системы водоотведения от подъездов №№ 1, 2 в траншеи в многоквартирном доме № 4 по улице Советская в городе Волжский Волгоградской области, влекущего угрозу жизни и здоровью граждан., надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-4012 от 2020-08-28

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно проектно-сметной документации № 519-ВО-ПСД-2017-ВК листа 10 для отвода бытовых стоков от санитарных приборов квартир предусмотрена существующая система бытовой канализации К1. Проектом предусмотрена замена стояков диаметром 110 мм. и существующих выпусков канализации диаметром 150 мм. в подъездах 1, 2, 3, 4. Выпуски канализации предусмотрены в существующую внутридворовую сеть К1 диаметром 200 мм. Однако в ходе проведения проверки установлено, что работы по прокладке опусков системы водоотведения от подъездов №№ 1, 2 в существующую внутридворовую систему водоотведения с прокладкой опусков в грунтовые котлованы не проведены. Все внесенные в ходе выполнения строительно-монтажных работ корректировки сметной документации, в обязательном порядке отражаются в акте замены видов и объемов работ, согласовываются с проектной организацией, представителем строительного контроля и собственниками, а также обосновываются локальным сметным расчетом на исключаемые и добавляемые работы. Вместе с тем УНО 'Региональный фонд капремонта' документы, подтверждающие согласование исключения разработки грунта в котлованах, прокладки опусков от подъездов №№ 1, 2 в существующую внутридворовую систему водоотведения из перечня работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома с представителем строительного контроля и собственниками помещений в многоквартирном доме в ходе проверки не представлены - нарушение требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания), п. 5.8.3. пп. а, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), Выявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона № 174-ОД.