Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращения гражданина от 23.09.2020 № Ж-4122-003 по вопросу некачественного проведенного капитального ремонта отмостки многоквартирного дома № 9 по ул. им. Копецкого в Красноармейском районе Волгограда, влекущего угрозу жизни и здоровью граждан., надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдение обязательных требований, соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-4122-003 от 2020-09-23

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Выявлены участки отмостки с искривлением по горизонтали и вертикали более 10 мм. Кроме того, в соответствии с Проектом поверхность отмостки должна возвышаться над уровнем земли на 30 мм. Однако имеются участки отмостки в которых её поверхность не возвышается над уровнем земли на 30 мм, а находится вровень с землей. 2. Выявлены значительные участки, в основном со стороны дворового фасада между цокольной частью дома и отмосткой образовались многочисленные зазоры и трещины из-за просадки твердого покрытия отмостки,

Нарушенный правовой акт:

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10 пп."б"), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.IV п.4.1.6, р.IV п.4.1.7)
• Постановление Постановление от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ( п.1 пп.а); Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10 ч.2 п.2 пп.а)
• Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2), Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.11, р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.3, р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.4, р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.5), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.IV п.4.1.6, р.IV п.4.1.7), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10 пп."б")

Выданные предписания:

• 1.УНО "Региональный фонд капремонта" принять все предусмотренные действующим законодательством меры, направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по устранению искривлений отмостки, с учетом требований Проектной документации. 2.УНО "Региональный фонд капремонта" принять все предусмотренные действующим законодательством меры, направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по устранению зазоров и трещин между цокольной частью дома и отмосткой, вследствие её просадки.