Причина проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан вх 080107100 от 01022021 г контроль над соблюдением ООО УК Эталон осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение ООО УК Эталон обязательных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение доводов обращения граждан вх 080107100 от 01022021 г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения лицензионных требований предусмотренных п3 Положения выразившееся в неисполнении обязанностей по договору управления а также в неоказании всех услуг и выполнении работ обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме 16 по ул Короленко и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов Правил содержания ПиН Правил предоставления коммунальных услуг и Минимального перечня а именноНа момент проведения проверки в ходе визуального осмотра установлено что водонагреватель бойлер расположенный в помещении элеваторного узла указанного многоквартирного дома используемый для подогрева сетевой воды находится в разобранном состоянии в связи с неисправностью теплопотребляющей установки а именно кожухотрубного водоподогревателя неплотность трубного пучка Запорная арматура на подаче теплоносителя опломбирована В связи с этим подогрев сетевой воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на момент проведения проверки собственникам помещений указанного многоквартирного дома не осуществляется нарушение требований п 10 Правил содержания пп 531 534 536 ПиНВ ходе проведения проверки качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам жилых помещений указанного многоквартирного дома при посещении жилых помещений в именно кв 77 указанного многоквартирного дома установлено что горячее водоснабжение в квартире отсутствует сетевая вода в точку водоразбора не поступает что является нарушением обязательных требований п5 Приложения 1 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ
• О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
• О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Выданные предписания:

• Провести необходимые мероприятия и обеспечить работоспособность водонагревателя бойлера по адресу ул Короленко д 16 в соответствии с требованиями Правил содержания ПиН Провести необходимые мероприятия и обеспечить надлежащее предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам жилых помещений по адресу ул Короленко д 16 в соответствии с требованиями Правил содержания ПиН и Правил предоставления коммунальных услуг