Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с цельюосуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 03022021 г Ж0240003осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 03022021 г Ж0872осуществления государственного жилищного надзора в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора информации обращения от 26012021 г 04654Задачами настоящей проверки являются надзор за соблюдением требований установленных в соответствии с жилищным законодательством использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственностиПредметом настоящей проверки является  соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Водосточная система дома в целом смонтирована в соответствии с проектносметной документации Вместе с тем при визуальном осмотре смонтированной водосточной системы обнаружен зазор между водосточными желобами и карнизной планкой капельника в результате чего стекающие осадки при незначительном их количестве мимо желоба падают на отмостку а в периоды отрицательных температур на карнизе образуется наледь Кроме того некоторые стыки водосточных желобов негерметичны и протекают
• В ходе визуального осмотра установлено что в нарушение требований Проектной документации магистральные трубопроводы расположенные в подвале дома смонтированы частично из труб стальных водогазопроводных частично из полипропиленовых труб Все стояки системы теплоснабжения за исключением стояков расположенных в подвале выполнены из труб напорных полипропиленовых PN 25 d 25х28

Нарушенный правовой акт:

• пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
• пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пункт 528 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170
•  Постановление Правительства Волгоградской области от 25072013 348п п12 Положение о государственном жилищном надзоре утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11062013 493 п11 п2 Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст29 ч1 Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п гл2 п21 Жилищный кодекс Российской Федерации рI гл2 ст20 ч43
•  Закон Волгоградской области от 19122013 174ОД глV ст25 ч2 Жилищный кодекс Российской Федерации рIX гл17 ст182 ч2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4611 рV п521 рV п528 рV п572 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10

Выданные предписания:

• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по устранению зазора между водосточными желобами и карнизной планкой капельника а также по герметизации стыков водосточных желобов
• УНО Региональный фонд капремонта принять все предусмотренные действующим законодательством меры по обеспечению выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по монтажу внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома 4 по ул Ленина в г Жирновск в соответствии с требованиями Проектной документацией Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу Волгоградская область г Жирновск ул Ленина д 4