Причина проверки:

рассмотрения обращения гражданина рег 15116 от 28012021 содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части санитарного состояния подвального помещения многоквартирного дома 14а по ул Кирова отсутствия договора с аварийнодиспетчерской службой отсутствия представительства управляющей организации в г Волжском исходя из доводов указанных в обращении контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных услуг отвечающих обязательным требованиям установленных в отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 15116 от 20210128

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Санитарное состояние подвального помещения многоквартирного дома 14 а по ул Кирова на момент проведения проверки санитарное состояние подвального помещения подъезда 1 ненадлежащее наблюдается подтопление что является нарушением требований п 2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечь п 341 п 342 п 411 п 413 п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 далее ПиН
• Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц адрес юридического лица ООО «Парадигма» 400067 Волгоградская область г Волгоград ул им Быстрова дом 78 помещение 20 В ходе устного разговора в момент проверки 16022021 с представителем управляющей организации ООО «Парадигма» по доверенности было установлено что представительство управляющей организации ООО «Парадигма» находиться по адресу г Волжский пл Труда дом 19 В ходе проверки 17022021 по адресу г Волжский пл Труда дом 19 представительство управляющей организации ООО «Парадигма» отсутствует что является нарушением п 27 Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Не допускаетсяподтопление подвалов и техподполий изза неисправностей и утечек от инженерного обор
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• Подвалы и технические подполья должны иметь температурновлажностный режим согласно установленным т
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия далее представительство управляющей организации Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения на территории которого располагаются многоквартирные дома управление которыми осуществляет такая управляющая организация в пешей доступности от указанных многоквартирных домов При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров преодолеваемое пешком
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10 ппа рII п10 ппб рII п10 ппг рII п11 ппз
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п2
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII п4 рIV п12 рIV п13 рIV п9 рVII п27
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рII п223 рII п225 рII п226 рIII п341 рIII п342