Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 11022021 по результатам рассмотрения поступившего в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращения гражданки входящий от 27012021 УЖИВТ485 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований в части начисления платы за коммунальные ресурсы электроснабжения и горячего водоснабжения потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома 19 по ул им Карла Маркса далее МКД выставленной в платежных документах потребителей МКД за период с мая 2020 года по февраль 2021 года задачами настоящей проверки являются контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что ООО «УК «ТЭРА» в период с мая 2020 года по февраль 2021 года начисление платы за коммунальные ресурсы электроснабжения и горячего водоснабжения производило исходя из показаний общедомового коллективного прибора учета далее ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса что является нарушением п 29 Правил 491 при отсутствии утвержденных работ и услуг по содержанию общего имущества превышающих минимальный перечень работ и услуг установленный Постановлением от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» что является нарушением пункта 29 Правил 491

Выданные предписания:

• Для проведения мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований во исполнение статьи 20 ЖК РФ в соответствии с пунктом 29 Правил 491 ООО «УК «ТЭРА» произвести перерасчет платы потребителям проживающим в МКД за коммунальные ресурсы электроснабжения и горячего водоснабжения потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД начисленные исходя из показаний ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса в период с мая 2020 года по февраль 2021 года с указанием основания перерасчета платы за коммунальные ресурсы по электроснабжению и горячему водоснабжению в соответствии с подпунктом ж пункта 69 Правил 354В дальнейшем производить начисление платы за коммунальные ресурсы электроснабжения и горячего водоснабжения потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД исходя из установленного норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса до возникновения правовых оснований изменения порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы электроснабжения и горячего водоснабжения потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД предусмотренных ч 92 ст 156 ЖК РФ и п 29 Правил 491