Причина проверки:

рассмотрения обращения рег 15364 от 25022021 содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части ненадлежащего технического состояния инженерного оборудования расположенного в тепловом узле подъезда 2 лестничных клеток пола входной двери в подъезде 2 многоквартирного дома 6 по ул Свердлова исходя из доводов указанных в обращении контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 15364 от 20210225

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Техническое состояние лестничных клеток подъезда 2 пола в подъезде 2 при проведении проверки повреждений влекущих угрозу обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию не выявлено в тамбуре подъезда 2 наблюдаются незначительные повреждения окрасочного слоя стен на втором этаже на стенах надписи нарушение требований п 23 ч2 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил 491 п 11 Минимального перечня п 328 ПиН В подъезде 2 в тамбуре наблюдаются повреждения верхнего окрасочного слоя деревянных полов наблюдается повышенная зыбкость пола нарушение требований п 23 ч2 ст 161 Кодекса РФ п 10 Правил 491 п 12 Минимального перечня п 441 443 п 442 ПиН

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции для деревянных полов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проверка состояния внутренней отделки При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию устранение выявленных нарушений
• Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем
• Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть проверить состояние древесины несущих к
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными соста
• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах или в случаях предусмотренных статьей 1572 настоящего Кодекса за обеспечение готовности инженерных систем
• Разрушение окрасочного слоя деревянных полов отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щел
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п328 рIII п329 рIV п4115 рIV п441 рIV п442 рIV п471 рIV п474
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п11 рI п12 рI п13
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее техническое состояние лестничных клеток подъезда 2 Обеспечить надлежащее техническое состояние пола в тамбуре подъезда 2