Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 25012021 г УЖИВМ410 от 11012021 УЖИВИ5 от 25012021 Кол814 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Санитарное состояния подъездов на момент проверки ненадлежащее наблюдается скопление пыли и грязиТем самым нарушены требования п 10 Правил 491 пп 36 371 3813 322 ПиН 170 п 23 Минимального перечня 290
• В ходе проверки установлено надлежащее и работоспособное состояние внутридомовой системы вентиляции квартир 25 29 проведены замеры в помещениях кухни и ванных комнат воздух из помещений удаляется обратной тяги не наблюдаетсяУправляющей организацией к проверке представлен договор 0119ВДПО от 01112019 на оказание услуг по техническому обслуживанию дымовентканалов заключенный со специализированной организацией ООО «Спецдымоход» Также представлены акты периодической проверки и очистки дымовых каналов от газовых печей и проверки вентиляционных каналов от 30102020 и 30012021Согласно акту от 30102020 дымовые и вентиляционные каналы квартир 25 29 пригодны к эксплуатации в срок до 30012021Согласно акту от 30012021 дымовые и вентиляционные каналы квартиры 29 пригодны к эксплуатации в срок до 30042021 Вместе с тем в данном акте отсутствует квартира 25 в ведомости на проверку указано что жильцы квартиры 25 отказали в доступе однако подпись жильцов вышеуказанной квартиры отсутствует Более мер управляющей организацией по проверке и очистки дымовых каналов от газовых печей и проверки вентиляционных каналов квартиры 25 не принятоТем самым нарушены требования п 10 Правил 491 пп 571 572 ПиН 170 п 4 д Правил 416 п 15 Минимального перечня 290
• Согласно государственной информационной системе жилищнокоммнального хозяйства функции по управлению многоквартирным домом 4 по ул Гремячинская управляющая организация ООО «Жилконтрль» осуществялет с 01112019Техническое состояние подъездов ненадлежащее наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен Управляющей организацией к проверке представлен план мероприятий по ремонту вышеуказанного многоквартирного дома на 2021 год согласно которому работы по ремонту подъездов запланированы на 3 квартал 2021В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа

Выданные предписания:

• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее санитарное состояние подъезды
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан предоставить акты подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации квартиры 25 многоквартирного дома 6 по ул Фролова в том числе принять все необходимые меры по организации проверки дымовентиляционных каналов вышеуказанной квартиры
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан с целью предотвращения нарушений привести в надлежащее техническое состояние подъезды во исполнение п 10 Правил п п 321 322 328 ПиН п 11 Минимального перечня