Причина проверки:

рассмотрения поступившего обращения гражданина рег 15433 от 05032021 содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части исполнения п 31 постановления Правительства РФ от 15052013 416 ненадлежащего технического состояния инженерного оборудования в подвальном помещении санитарного состояния лестничных клеток подъездов подвальных помещений и придомовой территории системы освещения в подвальном помещении содержания МАФ на придомовой территории технического состояния кровли многоквартирного дома 32 по пр Дружбы в г Волжском исходя из доводов указанных в обращении контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 15433 от 20210323

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В деятельности управляющей организации ООО «МПЖХ» выявлены нарушения лицензионных требований в части технического состояния инженерного оборудования в подвальных помещениях подъездов 1 8 многоквартирного дома 32 по пр Дружбы

Нарушенный правовой акт:

• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• Основные задвижки и вентили предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водосн
• Инженернотехнические работники и рабочие обслуживающие систему горячего водоснабжения обязаныиз
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать
• Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечиватьподдержание оптимальной
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIII п322 рIII п327 рIII п341 рIII п342 рIII п3511 рIII п3614 рIII п3615 рIII п3627 рIV п411 рIV п4611 рIV п4612 рV п521 рV п532 рV п536 рV п561 рV п562 рV п583
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10 ппа рII п10 ппв рII п10 ппг рII п10 ппд рII п11 ппб рII п11 ппг рII п11 ппж рII п11 ппз
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п2 рI п7 рII п18 рII п20 рIII п23 рIII п24
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рVIII п31
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1

Выданные предписания:

• Привести в надлежащее состояние краны трубопроводы системы холодного горячего водоснабжения отопления и канализации