Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля бн от 19032021 по результатам рассмотрения поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан входящий от 20022021 г УЖИВКол1256 по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению и электрической энергии при содержании общего имущества в многоквартирном доме 9 по ул Танкистов далее МКД в период с января 2020 года по январь 2021 года задачами настоящей проверки являются контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии7 Предметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что ТСЖ «Жилгородок» за период с января по апрель 2020 года июнь 2020 года с августа 2020 гола по ноябрь 2020 года январь 2021 года произвело начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению расходуемого при содержании общего имущества исходя показаний коллективного общедомового прибора учета электроснабжения на основании протокола общего собрания собственников Однако начисление платы за коммунальный ресурс исходя из показаний прибора учета возможно только при утверждении перечня работ и услуг превышающий минимальный перечень установленный Постановлением от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» в соответствии с которым общее собрание собственников вправе было принять решение о начислении платы за коммунальный ресурс электроснабжения исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета с учетом превышения нормативов потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме данный перечень ТСЖ «Жилгородок» не предоставлен в связи с чем выявлено нарушение части 91 статьи 156 ЖК РФ п 29 Правил 491

Выданные предписания:

• Во исполнение части 91 статьи 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроэнергии на содержание общего имущества за период с января по апрель 2020 года июнь 2020 года с августа 2020 гола по ноябрь 2020 года январь 2021 годавсем собственникам МКД исходя из норматива потребления2 В дальнейшем производить начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению при содержании общего имущества МКД не превышая объемов коммунальных ресурсов рассчитанных исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса на содержание общего имущества до принятия решения на общем собрании собственников о включении в перечень работ и услуг дополнительных работ предусматривающих возможность потребления электроэнергии на содержание общего имущества в МКД с учетом ч 92 ст 156 ЖК и минимального перечня установленный Постановлением от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»