Причина проверки:

поступившей информации рег Ж663 от 11032021 содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части технического состояния фасада цоколя балконных плит отмостки многоквартирного дома 60 по ул Горького г Волжского исходя из доводов указанных в поступившей информации контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж663 от 20210311

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Техническое состояние фасада ненадлежащее наблюдается повреждение штукатурного окрасочного слоя местами микротрещины На момент проведения проверки управляющей организацией выполняются работы по ремонту фасада многоквартирного дома Техническое состояние цоколя ненадлежащее наблюдается повреждение штукатурного слоя местами в виде трещин управляющей организацией ООО «ГУК» ведутся работы по ремонту цоколяВ ходе проверки отмостка по периметру дома имеет трещины провалы деформации некоторые участки отмостки просели и находятся ниже уровня земли в результате чего отвод атмосферных осадков от ограждающих конструкций осуществляется ненадлежащим образом Наблюдается отслоение асфальтового покрытияНа момент проведения проверки управляющей организацией выполняются работы по ремонту отмостки многоквартирного домаТехническое состояние балконных плит ненадлежащее наблюдается повреждение несущих конструкций балконов разрушение краев и тела балконных плит частичное оголение арматуры нижней части плит с выпадением бетонного штукатурного и нарушением окрасочного слоев на металлических конструкциях балконов наблюдается коррозия что является несоответствием п 4242 правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Управляющей организацией ООО «Городская Управляющая Компания» предоставлен план работ по содержанию и текущему ремонту на 2021 год многоквартирного дома по адресу ул Горького дом 60 согласно которому работы по ремонту фасада цоколя балконов отмостки будут выполнены в период март апрель 2021

Нарушенный правовой акт:

• При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров раб
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п416 рIV п417 рIV п4231 рIV п4234 рIV п4242
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п1 рI п9
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 ппв гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ ст19 ч10 п2 ст19 ч11 п1

Выданные предписания:

• Во исполнение п 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 завершить ремонтные работы фасада многоквартирного дома Во исполнение п 4234 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 завершить ремонтные работы цоколя многоквартирного дома Во исполнение п 416 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 завершить ремонтные работы отмостки многоквартирного дома Во исполнение п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 выполнить ремонт балконных плит многоквартирного дома