Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 31032021 г Ж2625002 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж2625002 от 20210331

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено что дымовые и вентиляционные каналы в квартирах 3 12 13 14 не пригодны к эксплуатации по причине их ненадлежащего технического состояния что является несоблюдением требований п 10 Правил содержания п 556 572 ПиН п 15 Минимального перечня подпункту а п11 Постановления 410 По квартирам 1 2 6 7 8 9 10 15 17 18 управляющей организацией не представлены действующие акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов нарушена периодичность проверки дымоходов и вентиляционных каналов в середине отопительного сезона что не соответствует нормативным требованиям и является несоблюдением требований п10 Правил содержания п 15 Минимального перечня и подпункту в п12 Постановления 410

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем контроль состояния выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки проверка утепления теплых чердаков плотности закрытия входов на них устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах устранение засоров в каналах устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах зонтов над шахтами и дефлекторов замена дефективных вытяжных решеток и их креплений проверка исправности техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов труб поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год а вент
• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должнасодержать в технически исправном состоянии венти
• в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов при необходимости их очистки и или ремонта лицами ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил либо путем заключения договора об их проверке а также при необходимости об очистке и или о ремонте с организацией указанной в пункте 14 настоящих Правил
• в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов периодическая проверка не реже 3 раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рV п521 рV п523 рV п524 рV п5512 рV п556 рV п571 рV п572
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10 рII п10 ппд рII п11 ппв
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 прил1 рVI п14 прил1 рVI п15
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рII п15 рII п18 рII п19 рII п21
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рI п2 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства РФ от 14052013 410 рII п11 рII п12 рII п13 рII п5 рII п6 рIII п16 рIII п17 рIII п28 рIV п43 рIV п55
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч10 п5

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние дымовые и вентиляционных каналов в квартирах 3 12 13 14 дома Представить акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов указанных квартир Обеспечить периодическую проверку дымовые и вентиляционных каналов в квартирах 1 2 6 7 8 9 10 15 17 18 дома Представить акты периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов указанных квартир