Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 31032021 г Ж2709 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии лицензионных требований к определению размера и внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения соблюдение обязательных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж2709 от 20210331

Выявленные нарушения (1 шт.):

• на момент проведения проверки МУП «Управляющая компания» проведен ремонт кровли в границах квартиры 29 12 выполняется ремонт кровли в границах помещения подъездов 12 запланированы работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещениях подъездов что соответствует требованиям п 10 Правил п 7 Минимального перечня п 4611 ПиН после обращения граждан квартиры 29 19032021 заявка зарегистрирована под 113 квартиры 12 24032021 заявка зарегистрирована 129 МУП «Управляющая компания» проведено обследование кровли мероприятия по предотвращению дальнейшего протекания и разработаны мероприятия по ремонту крыши указанные действия отражены в актах технического осмотра от 20032021 и 25032021 что соответствует требованиям п 10 Правил п 7 Минимального перечня Приложение 2 ПиН

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4611
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п7
• Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 15052013 416 рII
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст192 ч3 рX гл19 ст196
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3 ппб
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст12
• Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25082014 478п р2 п23

Выданные предписания:

• Провести работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещении подъезда где расположена квартира 71 многоквартирного дома 14 по ул Ленина в г Котельниково Провести работы по устранению следов протекания на ограждающих конструкциях в помещениях подъездов 1 2 многоквартирного дома 24Б по ул Гришина в г Котельниково