Причина проверки:

рассмотрения обращений граждан входящие от 17052021 г Ж3402002 контроль за соблюдением юридическим лицом осуществляющим деятельность на основании лицензии лицензионных требований соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина Ж3402002 от 20210517

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В помещении подъезда 1 на внутренних перегородках и перекрытиях в границах 4 и 5 этажей выявлено наличие сухих пятен желтого цвета с ржавой коррозией что является нарушением требований пункта 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России 170 от 27092003 пункта 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 рIV п4611
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 рII п10
• Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290 рI п7
• Жилищный кодекс Российской Федерации рX гл19 ст196 ч3
• Постановление Правительства Российской Федерации 1110 от 28102014 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами п3
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ гл2 ст10 ч2 п2 гл2 ст12
• Федеральный закон от 04052011 99ФЗ гл2 ст19 ч12

Выданные предписания:

• Завершить работы по ремонту кровельного покрытия многоквартирного дома 22в по ул Гришина в том числе в границах квартиры 14 в соответствии с планом мероприятий утверждённым 29032021 Привести отделочный слой на перегородках и перекрытиях в помещении подъезда 1 в надлежащее техническое состояние